多項選擇題根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)和其地上的建筑物，其他附著物所有權(quán)抵押須滿足的條件有（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)
B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人
C.領(lǐng)有國有土地憑借證
D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
E.按照簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)賣所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金


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1.多項選擇題根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》等規(guī)定，關(guān)于住房制度改革后對原公有住房以及經(jīng)濟適用房占用的國有劃撥土地的處置，下列正確的是（）。

A.進入市場的，可以保留為劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)
B.進入市場的，應(yīng)轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)
C.不進入市場的，應(yīng)轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)
D.不進入市場的，可以保留為劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)
E.不進入市場的，應(yīng)轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地所有權(quán)

2.多項選擇題有關(guān)對劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定程序的敘述，符合程序的有（）。

A.用地單位需要劃撥國有土地使用權(quán)的，向當(dāng)?shù)厝嗣裾畤临Y源行政主管部門提交申請及有關(guān)文件材料
B.申請單位領(lǐng)取《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》，辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地證書
C.國土資源行政主管部門對受理的劃撥供地申請和有關(guān)材料進行初審，符合《物權(quán)法》等條件的，報經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)
D.國土資源行政主管部門按規(guī)定完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應(yīng)及時通知申請人
E.申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，繳納劃撥土地使用權(quán)各項規(guī)費

3.多項選擇題《物權(quán)法》明確將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)規(guī)定為用益物權(quán)，將土地承包經(jīng)營權(quán)確立為物權(quán)中，屬于保護土地承包經(jīng)營權(quán)人利益的有（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)中的各項權(quán)利為法定權(quán)利，如有特殊情況時根據(jù)國家規(guī)定可以變更
B.在征地補償時，承包人可以作為獨立的權(quán)利主體，土地承包經(jīng)營權(quán)可以作為獨立的財產(chǎn)權(quán)獲得相應(yīng)的補償，而不是僅作為合同一方當(dāng)事人被忽視
C.承包人依用益物權(quán)享有自主將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎(chǔ)，任何人不得強迫或者阻礙
D.合同權(quán)利是依雙方當(dāng)事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權(quán)造成侵害
E.土地承包經(jīng)營權(quán)作為用益物權(quán)，期限較長，比較穩(wěn)定

4.多項選擇題根據(jù)國土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，符合規(guī)定的有（）。

A.受讓人依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記
B.受讓人依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書
C.未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書
D.未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書
E.未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，可以依法律規(guī)定發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

5.多項選擇題集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)符合的條件有（）。

A.取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書
B.已取得集體土地使用證
C.具有地上建筑物的合法證明
D.符合土地利用總體規(guī)劃、大城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃
E.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

6.多項選擇題有關(guān)對出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的特征的敘述中，正確的有（）。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得是有償?shù)?br /> B.取得的建設(shè)用地使用權(quán)是無期限的
C.取得的建設(shè)用地使用權(quán)是有期限的
D.取得的建設(shè)用地使用權(quán)是一種相對完整的土地權(quán)利
E.土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限

7.多項選擇題在建設(shè)用地使用權(quán)的特征中，對權(quán)能上差別性的敘述，正確的有（）。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)有期限限制，具有較為完整的權(quán)能，除占有、使用外，還可具有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)能
B.建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)能因其所有權(quán)性質(zhì)的不同，差別巨大
C.在用途上，禁止集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)
D.集體建設(shè)用地使用權(quán)無期限的限制，其權(quán)能主要表現(xiàn)為占有和使用，其處分權(quán)能受到嚴(yán)格限制
E.建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地

9.多項選擇題外商投資企業(yè)對場地享有的權(quán)益有（）。

A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.完整收益權(quán)
D.部分收益權(quán)
E.部分處分權(quán)

10.多項選擇題下列哪些選項可以作為租賃土地使用權(quán)提前終止的原因？（）

A.因公共利益的需要
B.租期屆滿
C.土地滅失
D.承租人違約
E.承租人違法