單項(xiàng)選擇題轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以（）或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

A.購(gòu)買
B.出售
C.繼承
D.贈(zèng)予


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1.單項(xiàng)選擇題出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合的條件不包括（）。

A.必須按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地
B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三人
D.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變?cè)鲎尯贤?guī)定用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意

2.單項(xiàng)選擇題確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標(biāo)志是（）。

A.土地權(quán)利人的歸屬地
B.土地權(quán)利人的地址
C.土地權(quán)利人的名稱
D.土地權(quán)利人的所在地

3.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)人為（）。

A.轉(zhuǎn)讓人和受讓人
B.抵押人和抵押權(quán)人
C.抵押權(quán)人和受讓人
D.轉(zhuǎn)讓人和抵押人

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)的表述，不正確的是（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售，房屋買賣，為成交價(jià)格
B.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額
C.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由權(quán)利機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定
D.交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定

6.單項(xiàng)選擇題導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的一個(gè)重要方式是（）。

A.繼承
B.遺贈(zèng)
C.法院判決
D.仲裁裁決

7.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的法律特征敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)
B.國(guó)有土地租賃方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓

9.單項(xiàng)選擇題合并、兼并合并是指（）的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合并為一個(gè)企業(yè)的法律行為。

A.兩個(gè)或兩個(gè)以上
B.三個(gè)或三個(gè)以上
C.四個(gè)或四個(gè)以上
D.五個(gè)或五個(gè)以上