多項選擇題全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)以（）等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

A.批評
B.規(guī)勸
C.協(xié)調(diào)
D.公示
E.通知


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1.多項選擇題《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在現(xiàn)階段對物業(yè)管理行業(yè)實行市場準入制度，嚴格審查物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)，是（）的必要手段。

A.加強行政監(jiān)管
B.提高服務質(zhì)量
C.規(guī)范企業(yè)行為
D.有效解決群眾投訴
E.改善物業(yè)管理市場環(huán)境

2.多項選擇題《物業(yè)管理條例》的立法宗旨是（）。

A.規(guī)范物業(yè)管理活動
B.改善工作環(huán)境
C.維護當事人合法權(quán)益
D.改善人民群眾的生活
E.調(diào)整物業(yè)管理范圍

3.多項選擇題下列關(guān)于物業(yè)管理二級服務標準中房屋管理的表述，正確的是（）。

A.根據(jù)房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復
B.每2日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃
C.小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元（門）、戶有明顯標志
D.對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門
E.每3日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門

4.多項選擇題下列關(guān)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的表述，正確的有（）。

A.人民政府按照國務院規(guī)定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者做其他處理
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同栽明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移
C.其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限
D.受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意
E.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，應相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

5.多項選擇題鑒定機構(gòu)鑒定房屋為危險房屋的，進行處理的方式有（）。

A.觀察使用
B.處理使用
C.檢驗使用
D.停止使用
E.整體拆除

7.單項選擇題物業(yè)管理的專業(yè)化，指的是由物業(yè)服務企業(yè)通過（）簽訂的。

A.合同或協(xié)議
B.合同和契約
C.合同和協(xié)議
D.合同或契約

9.單項選擇題物業(yè)的名稱應當以（）審定的名稱為準。

A.當?shù)卣鞴懿块T
B.區(qū)域政府主管部門
C.政府主管部門
D.城市規(guī)劃部門

10.單項選擇題物業(yè)服務合同的標的是物業(yè)服務企業(yè)提供的（）物業(yè)服務。

A.持續(xù)性
B.公共性
C.即時性
D.長期性