位于某鎮(zhèn)的某生態(tài)農(nóng)場(chǎng)（小規(guī)模納稅人）主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷(xiāo)售、觀光和原生態(tài)餐飲業(yè)務(wù)，農(nóng)場(chǎng)占地5萬(wàn)平方米，其中采摘、觀光的種植用地4萬(wàn)平方米，職工宿舍、辦公樓和餐廳用地1萬(wàn)平方米；農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)原值480萬(wàn)元。公司2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：（1）全年農(nóng)場(chǎng)原生態(tài)餐廳收取餐飲收入156萬(wàn)元，另外餐廳還對(duì)外銷(xiāo)售餐廳自制的粗糧食品、自制點(diǎn)心等取得銷(xiāo)售收入42萬(wàn)元；（2）全年取得自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品零售收入35萬(wàn)元，旅游觀光收入25萬(wàn)元；（3）6月與保險(xiǎn)公司簽訂農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同一份，支付保險(xiǎn)費(fèi)5萬(wàn)元；（4）9月30日農(nóng)場(chǎng)與某食品加工廠簽訂房屋租賃合同一份，將價(jià)值80萬(wàn)元的辦公用房從10月1日起出租給加工廠使用，租期36個(gè)月，月租0.5萬(wàn)元，一次性收取一年租金6萬(wàn)元；其他相關(guān)資料：①適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米4元；②農(nóng)場(chǎng)所在省規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%；③金額以元為單位計(jì)算。要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)：（1）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。（2）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。（3）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。（4）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的印花稅。（5）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的增值稅。（6）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

納稅人開(kāi)采應(yīng)稅產(chǎn)品由其關(guān)聯(lián)單位對(duì)外銷(xiāo)售的，按其（）的銷(xiāo)售額征收資源稅。

對(duì)于土地增值稅納稅申報(bào)表的理解，下列說(shuō)法不正確的有（）。

在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，下列對(duì)于“納稅人為取得土地使用權(quán)支付的金額”的理解正確的有（）。

以下房產(chǎn)中可以享受房產(chǎn)稅免稅優(yōu)惠政策的有（）。

土地增值稅規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行納稅申報(bào)時(shí)，如果同時(shí)兼有免稅和征稅項(xiàng)目單位，正確的申報(bào)方法是（）。

注冊(cè)稅務(wù)師在對(duì)技術(shù)合同進(jìn)行印花稅的納稅審核時(shí)，以下合同中應(yīng)該按照技術(shù)合同繳納印花稅的是（）。

2013年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售其新建商品房一幢，取得銷(xiāo)售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為4800萬(wàn)元；該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；銷(xiāo)售商品房繳納的有關(guān)稅金770萬(wàn)元。該公司銷(xiāo)售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。

某公司為增值稅一般納稅人，為改善辦公條件，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)于2014年2月10日開(kāi)始，將原四層的辦公樓推倒重建，新辦公樓于2014年10月18日建成并投入使用，樓內(nèi)配有中央空調(diào)和電梯。經(jīng)審核企業(yè)賬面記錄，原辦公樓的賬面原值為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊16年，累計(jì)折舊為400萬(wàn)元。新建辦公樓及附屬設(shè)施的購(gòu)建成本為5000萬(wàn)元，辦公樓裝修費(fèi)用為1000萬(wàn)元；中央空調(diào)購(gòu)置成本為200萬(wàn)元，電梯購(gòu)置成本為300萬(wàn)元，均取得增值稅專用發(fā)票。根據(jù)該公司財(cái)務(wù)制度規(guī)定，中央空調(diào)和電梯單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。假定該公司所在地規(guī)定房產(chǎn)稅的計(jì)稅余值是按房產(chǎn)原值一次減除20%的損耗價(jià)值以后的余額，該公司已在房產(chǎn)推倒重建前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明資料。（計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)不考慮土地價(jià)格）問(wèn)題：（1）說(shuō)明該辦公樓2014年度房產(chǎn)稅應(yīng)稅和免稅的起止時(shí)間。（2）分別說(shuō)明辦公樓重建前后的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，并計(jì)算該辦公樓2014年度應(yīng)納房產(chǎn)稅。（3）說(shuō)明辦公樓重建后企業(yè)所得稅的最低折舊年限。（4）說(shuō)明該公司購(gòu)入的中央空調(diào)和電梯的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣？

2014年10月，甲市A公司（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)的辦公樓項(xiàng)目，共取得收入30000萬(wàn)元。A公司按照國(guó)家稅法的規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。已知A公司為取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為5000萬(wàn)元；該項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為7000萬(wàn)元，其中利息支出為2000萬(wàn)元（含加罰利息100萬(wàn)元），該部分利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?；該?xiàng)目發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用1000萬(wàn)元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%（營(yíng)業(yè)稅稅率為5%、城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加的征收率為3%，印花稅稅率為0.05%）。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，A公司的辦稅人員認(rèn)為：（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用5000萬(wàn)元以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本7000萬(wàn)元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?，因此A公司可以扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（5000+7000）×5%＝600萬(wàn)元。（3）A公司可以扣除營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加，印花稅由于已在A公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計(jì)扣除（5000+7000）×20%＝2400萬(wàn)元。問(wèn)題：（1）逐項(xiàng)指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確，說(shuō)明理由。（2）計(jì)算該項(xiàng)目應(yīng)納的土地增值稅。