A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉讓開發(fā)前提
C.被迫轉讓開發(fā)前提
D.持續(xù)經營前提
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A.建筑設計缺陷
B.人們消費觀念的改變
C.建筑技術進步
D.環(huán)境污染
A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數調整法
A.應在客觀成本的基礎上結合市場供求分析進行調整
B.應結合估價委托人的要求，對成本法估價進行調整
C.應在客觀成本的基礎上結合選址、規(guī)劃設計等分析進行調整
D.應在實際成本的基礎上結合選址、規(guī)劃設計等分析進行調整
A.投資利息指的是借款部分的利息支出和相關手續(xù)費
B.從估價的角度看，自有資金應獲得的利息可以算作開發(fā)利潤
C.投資利息的應計息項目包括土地成本、建設成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費
D.投資利息計算時一般采用價值時點的房地產開發(fā)貸款的平均利率
A.測算收益期或持有期
B.測算未來收益
C.確定報酬率或資本化率、收益乘數
D.選擇具體估價方法
最新試題
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關閉、出資人決定解散、被依法宣告破產等情況下的企業(yè)財產清理、處理等。
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。
下列行為中，體現某宗房地產受到外部經濟性影響的有（）。
有關房地產價值或價格評估相關業(yè)務的表述中，錯誤的是（）。
區(qū)位是房地產重要的組成部分，本質上是由于房地產具有（）性。
下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求，描述不當的是（）。
因征收房地產，房地產估價師受委托進行的停產停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務。
在建立比較基礎中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內涵的是（）。