A.規(guī)避估價風險
B.保護估價師和估價機構
C.使評估價值更接近實際成交價格
D.告知和提醒估價報告使用人注意有關事項
E.使委托人能得到其預期的估價結果
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A.估價師和相關工作人員不得將估價資料據為己有或者拒不歸檔
B.估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內部審核記錄等應歸檔
C.估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的，即可銷毀
D.估價機構終止的，其估價報告及相關資料應移交當地建設（房地產）行政主管部門或者其指定的機構
A.估價方法選用恰當
B.估價基礎數據和技術參數選取準確，依據或理由充分
C.計算公式和計算過程正確無誤
D.各種估價方法的測算結果一致
A.估價目的本質上由委托人的估價需要決定
B.估價時點由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定
A.房地產的歷史價格資料
B.房地產的現時價格資料
C.房地產的未來價格資料
D.房地產的歷史、現時和未來價格資料的總和
A.待開發(fā)房地產價值
B.管理費用
C.銷售稅費
D.購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費
最新試題
在原劃撥土地上建造的某辦公樓，建成于2001年8月31日，經濟壽命為60年，后于2011年8月31日補辦了建設用地使用權出讓手續(xù)，土地使用期限為40年（自2011年8月31日起計），建設用地使用權期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進行評估，經測算，該辦公樓的土地重新取得價格為3000萬元，建筑物重置價格為4500萬元，殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價值為（）萬元。
對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。
某房地產在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預測在這6年內房地產價值將上漲20%，報酬率為10%，若采用直接資本化法評估該房地產的市場價值，則資本化率為（）。
某宗房地產的報酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M2；若報酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產的市場價值為（）元/M2。
假設開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。
關于房地產估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
下列估價目的中，對已被查封的房地產應視為未被查封的房地產來估價的有（）。
關于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。
有效毛收入乘數法沒有考慮估價對象與類似房地產在（）方面的差異。
采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數a、b的因素應是（）。