多項(xiàng)選擇題造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。

A.該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后
B.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
C.社會勞動(dòng)生產(chǎn)率提高
D.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表
E.市場對該項(xiàng)資產(chǎn)的需求下降


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1.多項(xiàng)選擇題以下對市場法的理解正確的有（）。

A.市場法是資產(chǎn)評估的基本方法之一
B.市場法的優(yōu)點(diǎn)是能夠反映資產(chǎn)目前的市場情況
C.市場法的優(yōu)點(diǎn)是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實(shí)價(jià)格
D.市場法的缺點(diǎn)是有時(shí)缺少可比較的數(shù)據(jù)
E.市場法是最具說服力的評估方法之一

2.多項(xiàng)選擇題市場法中交易情況的調(diào)整是指（）。

A.由于參照物的成交價(jià)高于或低于市場正常交易價(jià)格所需進(jìn)行的調(diào)整
B.因融資條件差異所需進(jìn)行的調(diào)整
C.因投資環(huán)境差異所需進(jìn)行的調(diào)整
D.因銷售情況不同所需進(jìn)行的調(diào)整
E.因交易時(shí)間差異所需進(jìn)行的調(diào)整

3.多項(xiàng)選擇題應(yīng)用市場法估測被評估機(jī)組的重置成本時(shí)，參照物與被估機(jī)組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有（）。

A.交易時(shí)間的差異
B.生產(chǎn)效率的差異
C.付款方式的差異
D.新舊程度的差異
E.交易情況的差異

4.多項(xiàng)選擇題物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是（）。

A.被評估資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù)
B.被評估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)
D.商品零售價(jià)格指數(shù)
E.綜合物價(jià)指數(shù)

5.多項(xiàng)選擇題應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（）。

A.需要有一個(gè)充分活躍的資產(chǎn)市場
B.必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格
C.可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)
D.被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量
E.被估資產(chǎn)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也能夠衡量