房地產(chǎn)價格鑒證技術(shù)原則主要有（）

因無形資產(chǎn)傳播面擴大，其他企業(yè)普遍掌握這種無形資產(chǎn)，獲得這項無形資產(chǎn)已不需要任何成本，使擁有這種無形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力時，它的價值也就大幅度降低或喪失。

用低值易耗品直接采用市場法進(jìn)行鑒證，在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用鑒證值。

對上市股票的價格鑒證，在正常情況下一般可以采用市場法，按照價格鑒證基準(zhǔn)日的平均價確定價格鑒證值。

確定車損鑒證的方法時，可根據(jù)車輛等損壞程度的實際情況，（）是車損鑒證最常用的方法。

無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益一般指在無形資產(chǎn)尚能發(fā)揮作用期間減少的凈現(xiàn)金流量。

專家針對價格鑒證標(biāo)的的價格提出意見或建議后，價格鑒證人員應(yīng)運用統(tǒng)計分析方法對專家意見進(jìn)行分析處理，形成價格鑒證人員自己的意見。常用的方法有（）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)成品類存貨，按是否對外出售可以細(xì)分為對外出售的產(chǎn)成品和自用的產(chǎn)成品。

求取建筑物貶值的方法是（）

凡不能用肉眼直接觀察到其損壞部位和損壞程度的車輛，一般需要進(jìn)行拆解檢驗，以便準(zhǔn)確確定車輛損失價值。