某房屋登記的所有權(quán)人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙于3月15日申請了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的有（）。

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記，抵押權(quán)是否設(shè)立？并說明理由。

如果質(zhì)押有效，奔馳車的3000元的修理費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)？并說明理由。

甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10％、20％、30％、40％。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓，戊愿意以50萬元的價格購買，價款一次付清。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，錯誤的有（）。

關(guān)于共有制度，下列表述正確的有（）。

在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)？

吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。后二人離婚，人民法院判決房屋歸李某所有，該判決的生效時間為2017年2月1日，但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并人住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)該房屋歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

劉某是否取得房屋所有權(quán)？說明理由。

2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法錯誤的有（）。

甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得該房屋所有權(quán)？并說明理由。