多項選擇題下列選項中,關(guān)于以有償出讓方式取得的建設用地使用權(quán)出讓最高年限表述正確的有()。

A.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年
B.居住用地70年
C.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年
D.工業(yè)用地50年


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1.多項選擇題甲在上班途中遺失手機一部,被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱,愿向歸還手機者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,不正確的有()。

A.返還手機是乙的法定義務,故甲雖承諾向歸還手機的拾得人支付1000元酬金,乙仍無權(quán)請求甲支付該酬金,僅有權(quán)要求甲支付因返還手機而發(fā)生的必要費用
B.若乙將手機以3000元的市場價格賣給不知情的丙,則甲除非向丙支付3000元,否則無權(quán)請求丙返還手機
C.若乙將手機送交公安機關(guān),而甲未于公安機關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)認領(lǐng),則乙取得該手機的所有權(quán)
D.若乙將手機以3000元的市場價格賣給不知情的丙,已經(jīng)交付,則丙可以依據(jù)善意取得制度而取得手機的所有權(quán)

2.多項選擇題下列情形,權(quán)利人可以要求返還原物的有()。

A.張某借了李某的手表,向王某炫耀說是其叔叔贈送的,王某信以為真,以極低的價格買了下來,后李某要求王某返還
B.宋某偷了馬某的金項鏈,并以市場價格賣給了不知情的牛某,馬某要牛某返還
C.于某借了何某一支金筆,謊稱丟失,何某要求于某返還
D.唐某向趙某購房,唐某付清房款后入住,但并未辦理房屋轉(zhuǎn)移登記,該房的共同共有人張某要求唐某返還房屋

3.多項選擇題下列關(guān)于共有的說法正確的有()。

A.處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)或者作重大修繕的,應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外
B.按份共有中,共有人向債權(quán)人承擔的債務超出其應承擔的份額時,不能向其他共有人追償
C.只有所有權(quán)可以共有,用益物權(quán)、擔保物權(quán)不能共有
D.對共有物的管理費用以及其他負擔,沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負擔,共同共有人共同負擔

4.多項選擇題關(guān)于共有制度,下列表述正確的有()。

A.對于共有財產(chǎn),部分共有人主張按份共有,部分共有人主張共同共有,如不能證明財產(chǎn)是按份共有的,應當認定為共同共有
B.按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有
C.按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時,其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利
D.對共有物的分割,當事人沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割

5.多項選擇題甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船,份額分別為10%、20%、30%、40%。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓,戊愿意以50萬元的價格購買,價款一次付清。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項中,錯誤的有()。

A.甲向戊轉(zhuǎn)讓其共有份額,須經(jīng)乙、丙、丁同意
B.如乙、丙、丁均以同等條件主張優(yōu)先購買權(quán),則丁的主張應得到支持
C.如丙以50萬元分期付款的方式要求購買該共有份額,人民法院應予支持
D.如甲改由向乙轉(zhuǎn)讓其共有份額,丙、丁在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)