單項(xiàng)選擇題2016年10月某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售其新建寫字樓一棟,取得不含稅銷售收入21000萬(wàn)元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額為3000萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)成本為3500萬(wàn)元,該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為9%,銷售商品房繳納有關(guān)稅費(fèi)605萬(wàn)元(不舍增值稅和印花稅)。該公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬(wàn)元。

A.4656.50
B.3654.20
C.4973.50
D.2697.50


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1.單項(xiàng)選擇題居民甲某有三套住房,將一套價(jià)值120萬(wàn)元的別墅折價(jià)給乙某抵償了100萬(wàn)元的債務(wù);用市場(chǎng)價(jià)值70萬(wàn)元的第二套兩室住房與丙某等價(jià)交換一套四室住房;將第三套市場(chǎng)價(jià)值50萬(wàn)元的公寓房無(wú)償捐贈(zèng)給丁。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%,甲、乙、丙、丁繳納契稅的情況是()。

A.甲不繳納契稅,乙繳納契稅30000元,丙不繳納契稅,丁繳納契稅15000元
B.甲繳納契稅3600元,乙繳納契稅30000元,丙繳納契稅3600元,丁不繳納契稅
C.甲不繳納契稅,乙繳納契稅36000元,丙繳納契稅21000元,丁不繳納契稅
D.甲繳納契稅15000元,乙繳納契稅36000元,丙不繳納契稅,丁繳納契稅15000元

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù),下列說(shuō)法正確的是()。

A.土地使用權(quán)出售,以賬面成本作為計(jì)稅依據(jù)
B.企業(yè)之間交換房屋,收取差價(jià)的一方繳納契稅
C.承受的房屋附屬設(shè)施,如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià),適用與房屋相同的契稅稅率
D.以劃撥方式取得土地使用權(quán),以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),下列各項(xiàng)中,允許在計(jì)算增值額時(shí)扣除的是()。

A.加罰的利息
B.已售精裝修房屋的裝修費(fèi)用
C.逾期開(kāi)發(fā)土地繳納的土地閑置費(fèi)
D.未取得建筑安裝施工企業(yè)開(kāi)具發(fā)票的扣留質(zhì)量保證金

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中,正確的有()。

A.購(gòu)買的房屋以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)
B.接受贈(zèng)與的房屋參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)
C.采取分期付款方式購(gòu)買的房屋參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)
D.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金作為計(jì)稅依據(jù)

5.單項(xiàng)選擇題下列房屋及建筑物中,屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是()。

A.農(nóng)村的居住用房
B.建在室外的露天游泳池
C.個(gè)人擁有的市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房
D.尚未使用或出租而待售的商品房

6.問(wèn)答題

綜合題:某石化生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人,2015年6月生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下:(1)開(kāi)采原油50萬(wàn)噸;對(duì)外銷售原油8萬(wàn)噸并取得不含稅銷售收入9600萬(wàn)元,用開(kāi)采的同類原油30萬(wàn)噸加工生產(chǎn)成汽油7.2萬(wàn)噸。
(2)進(jìn)口原油40萬(wàn)噸,用于加工生產(chǎn)成汽油11.6萬(wàn)噸;進(jìn)口原油共支付買價(jià)72000萬(wàn)元、運(yùn)抵我國(guó)海關(guān)入境前的運(yùn)輸費(fèi)320萬(wàn)元、裝卸費(fèi)用60萬(wàn)元、保險(xiǎn)費(fèi)110萬(wàn)元。
(3)購(gòu)置煉油機(jī)器設(shè)備10臺(tái),每臺(tái)單價(jià)26萬(wàn)元,取得增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款共計(jì)260萬(wàn)元、增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額44.2萬(wàn)元;支付不含稅運(yùn)輸費(fèi)用4萬(wàn)元并取得貨運(yùn)增值稅專用發(fā)票。
(4)批發(fā)銷售汽油16萬(wàn)噸,開(kāi)具增值稅專用發(fā)票取得不含稅銷售收入96000萬(wàn)元,開(kāi)具普通發(fā)票取得優(yōu)質(zhì)服務(wù)費(fèi)4914萬(wàn)元。
(5)直接零售給消費(fèi)者個(gè)人汽油2.8萬(wàn)噸,開(kāi)具普通發(fā)票取得含稅銷售收入21000萬(wàn)元。
(6)銷售使用過(guò)的不得抵扣且未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的機(jī)器設(shè)備6臺(tái),開(kāi)具普通發(fā)票取得含稅銷售收入17.68萬(wàn)元。(其他相關(guān)資料:原油資源稅稅率6%、關(guān)稅稅率2%,汽油1噸-1388升,消費(fèi)稅稅率1元/升,上述相關(guān)票據(jù)均已經(jīng)過(guò)比對(duì)認(rèn)證。)
要求:根據(jù)上述相關(guān)資料,按順序回答下列問(wèn)題,如有計(jì)算,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
(1)計(jì)算該企業(yè)6月份應(yīng)繳納的資源稅稅額。
(2)計(jì)算銷售原油應(yīng)繳納的增值稅稅額。
(3)計(jì)算進(jìn)口原油應(yīng)繳納的關(guān)稅稅額。
(4)計(jì)算進(jìn)口原油應(yīng)繳納的增值稅稅額。
(5)計(jì)算購(gòu)進(jìn)機(jī)器設(shè)備應(yīng)抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。
(6)計(jì)算批發(fā)銷售汽油的增值稅銷項(xiàng)稅額。
(7)計(jì)算批發(fā)銷售汽油應(yīng)繳納的消費(fèi)稅稅額。
(8)計(jì)算零售汽油的增值稅銷項(xiàng)稅額。
(9)計(jì)算零售汽油應(yīng)繳納的消費(fèi)稅稅額。
(10)計(jì)算銷售機(jī)器設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅稅額。
(11)計(jì)算該石化生產(chǎn)企業(yè)6月份共計(jì)應(yīng)繳納的增值稅稅額。

7.問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:位于市區(qū)的某國(guó)有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地建造寫字樓,2014年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金4000萬(wàn)元,繳納相關(guān)費(fèi)用160萬(wàn)元;
(2)寫字樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元,其中裝修費(fèi)用500萬(wàn)元;
(3)寫字樓開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬(wàn)元(不能提供金融機(jī)構(gòu)證明);
(4)寫字樓竣工驗(yàn)收,將總建筑面積的1/2銷售,簽訂銷售合同,取得銷售收入6500萬(wàn)元;將另外1/2的建筑面積出租,當(dāng)年取得租金收入15萬(wàn)元。(其他相關(guān)資料:該企業(yè)所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用)
要求:根據(jù)上述資料,按下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
(1)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(2)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)成本的金額;
(3)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用的金額;
(4)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的有關(guān)稅金(不考慮地方教育附加);
(5)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅;
(6)企業(yè)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

8.問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2013年6月受讓一宗土地使用權(quán),依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款8000萬(wàn)元,當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費(fèi)。自2013年7月起至2014年6月末,該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司使用受讓土地60%(其余40%尚未使用)的面積開(kāi)發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售,依據(jù)銷售合同共計(jì)取得銷售收入18000萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)6200萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用700萬(wàn)元、銷售費(fèi)用400萬(wàn)元、利息費(fèi)用500萬(wàn)元(只有70%能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明)。(說(shuō)明:當(dāng)?shù)剡m用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%;教育費(fèi)附加征收率為3%;地方教育附加征收率為2%;契稅稅率為3%;購(gòu)銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)適用的印花稅稅率為0.5%0。其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%)
要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
(1)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅。
(2)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的地價(jià)款和契稅。
(3)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。(4)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
(5)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額。
(6)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅。

9.問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:某煤礦企業(yè)為增值稅一般納稅人,2014年12月發(fā)生下列業(yè)務(wù):(1)開(kāi)采原煤40000噸。
(2)采用托收承付方式銷售原煤480噸,每噸不含稅售價(jià)為150元,貨物已發(fā)出,托收手續(xù)已辦妥,貨款尚未收到。
(3)銷售未稅原煤加工的洗煤60噸,每噸不含稅售價(jià)為303元,款項(xiàng)已收到;把自產(chǎn)同種洗煤56噸用于職工宿舍取暖,該煤礦原煤與洗煤的折算率為60%。
(4)銷售開(kāi)采原煤過(guò)程中產(chǎn)生的天然氣45000立方米,取得不含稅銷售額67490元,并收取優(yōu)質(zhì)費(fèi)1017元。(5)采用分期收款方式向某供熱公司銷售優(yōu)質(zhì)原煤2400噸,每噸不含稅單價(jià)155元,價(jià)款372000元,購(gòu)銷合同規(guī)定,本月收取1/3的價(jià)款,實(shí)際取得不含稅價(jià)款100000元。
(6)支付水費(fèi)并取得增值稅專用發(fā)票,注明的增值稅額為15200元,其中的25%用于職工浴池。
(7)購(gòu)進(jìn)煤炭開(kāi)采機(jī)械2臺(tái),專用發(fā)票上注明的增值稅額為13600元,運(yùn)費(fèi)普通發(fā)票上注明的運(yùn)輸費(fèi)用為800元。
(8)把精選煤14噸(折算率為70%)贈(zèng)送給某關(guān)系單位,該煤礦沒(méi)有同種選煤的銷售價(jià)格,但已知每噸成本為450元,成本利潤(rùn)率為10%。
(9)從小規(guī)模納稅人企業(yè)購(gòu)進(jìn)勞保用品,普通發(fā)票上注明的價(jià)款為7208元。
(10)從某企業(yè)(一般納稅人)購(gòu)進(jìn)生產(chǎn)用材料,取得增值稅專用發(fā)票上注明的稅額為6870元。已知:該煤礦原煤資源稅稅率為5%,天然氣稅率為6%。
要求:根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題,計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。(1)計(jì)算該企業(yè)當(dāng)期銷項(xiàng)稅額。
(2)計(jì)算該企業(yè)當(dāng)期準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。
(3)計(jì)算該企業(yè)本月應(yīng)納增值稅稅額。
(4)計(jì)算該企業(yè)本月應(yīng)納資源稅稅額。

10.問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:某縣城一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2014年度委托建筑公司承建位于縣城的住宅樓10棟,其中:80%的建筑面積直接對(duì)外銷售,取得銷售收入7648萬(wàn)元;其余部分暫時(shí)對(duì)外出租,本年度取得租金收入63萬(wàn)元。與該住宅樓開(kāi)發(fā)相關(guān)的成本、費(fèi)用有:(1)支付土地使用權(quán)價(jià)款1400萬(wàn)元。
(2)取得土地使用權(quán)支付相關(guān)稅費(fèi)42萬(wàn)元。
(3)前期拆遷補(bǔ)償費(fèi)90萬(wàn)元,直接建筑成本2100萬(wàn)元,環(huán)衛(wèi)綠化工程費(fèi)用60萬(wàn)元。
(4)發(fā)生管理費(fèi)用450萬(wàn)元、銷售費(fèi)用280萬(wàn)元、財(cái)務(wù)費(fèi)用370萬(wàn)元(利息支出不能準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅?。?dāng)?shù)厥≌?guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為g%。
要求:根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題。
(1)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2014年應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加合計(jì)數(shù);
(2)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額和開(kāi)發(fā)成本的合計(jì)數(shù);
(3)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用金額;
(4)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金金額;
(5)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)數(shù);
(6)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅。

最新試題

營(yíng)改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購(gòu)房發(fā)票的,取得土地使用權(quán)所支付的金額和新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格,按照下列()方法計(jì)算。

題型:多項(xiàng)選擇題

居民甲有四套住房,第一套價(jià)值80萬(wàn)元的房產(chǎn)自用,將第二套價(jià)值120萬(wàn)元的別墅抵償了乙100萬(wàn)元的債務(wù);將第三套價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)與丙交換房產(chǎn),并收到丙贈(zèng)送的價(jià)值20萬(wàn)元的小汽車;將第四套市場(chǎng)價(jià)值50萬(wàn)元的公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%,下列說(shuō)法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列情形中,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

2016年1月國(guó)家出讓土地使用權(quán)給張某,張某支付出讓金10萬(wàn)元,3月張某以15萬(wàn)元的價(jià)格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲基金會(huì),5月甲基金會(huì)又以20萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙企業(yè)。屬于土地增值稅納稅人的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得不含稅收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元,該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅)。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中,應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某生產(chǎn)企業(yè)2016年8月銷售一棟8年前建造的辦公樓,取得不含稅銷售收入1200萬(wàn)元。該辦公樓原值700萬(wàn)元,已計(jì)提折舊400萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,該辦公樓的重置成本為1400萬(wàn)元,成新度折扣率為五成,銷售時(shí)繳納各種稅費(fèi)共計(jì)72萬(wàn)元(不含增值稅)。該生產(chǎn)企業(yè)銷售辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列行為,需要繳納契稅的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中,符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題