多項選擇題每一類資產(chǎn)的評估總是具有特殊性，房地產(chǎn)作為被評估對象，其具有的特征是（）
A.位置固定性
B.適用長期性
C.影響因素多樣性
D.投資大量性和保值增值性
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1.多項選擇題利用市場比較法需進行的基本因素修正有（）
A、情況修正
B、期日修正
C、區(qū)域因素修正
D、個別因素修正
2.單項選擇題某宗土地2000平方米，土地上建造了一棟10層高的賓館，賓館的首層建筑面積為1200平方米，第2層到第10層每層建筑面積為1000平方米。則由此計算出的建筑容積率為（）。
A.0.6
B.5.1
C.2
D.6
3.單項選擇題假定被估房地產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù)，在剩余年限中，前3年的每年預(yù)期純租金收入分別為3萬元、2萬元和1萬元，從第四年到永續(xù)，該地產(chǎn)純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10%，該地產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元
A.28
B.32
C.25
D.30
4.單項選擇題在地產(chǎn)評估中，以取得和開發(fā)土地所耗費的各項費用之和為基礎(chǔ)，再加上一定的利息、利潤、稅金和土地所有者權(quán)益等來確定土地價格的估價方法稱之為（）
A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.路線價估價法
5.單項選擇題確定待估地產(chǎn)價格，按照要求，采用市場比較法至少應(yīng)選擇（）以上的參照物。
A.三個
B.五個
C.八個
D.十個
最新試題
應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
題型：多項選擇題
微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括（）
題型：多項選擇題
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
題型：多項選擇題
在確定無形資產(chǎn)收益額時，下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）
題型：單項選擇題
適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
題型：判斷題
在無形資產(chǎn)評估過程中，（）是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。
題型：單項選擇題
下列選項中，誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人（）。
題型：單項選擇題
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題
下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
題型：多項選擇題
有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
題型：單項選擇題