單項選擇題假設開發(fā)法的理論依據與（）相同
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
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1.單項選擇題針對某宗房地產，已知同一時期的國債利率為4.5％，投資風險補償2.2％，管理負擔補償0.2％，缺乏流動性補償1.5％，易于獲得融資的優(yōu)惠率為0.5%。采用累加法求取的該宗房地產報酬率為（）。
A.10.10%
B.7.90%
C.8.40%
D.11.90%
2.單項選擇題（）是以房地產與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來判定是否為最高最佳利用。
A.收益遞增遞減原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.供求原理
3.單項選擇題房地產是指土地以及建筑物等土地定著物，是（）的結合體
A.實體、權益、區(qū)位
B.實物、權益、區(qū)位
C.實物、權益、位置
D.實物、權益、位置
4.單項選擇題任何一宗房地產只能就地開發(fā)、利用或消費，并且要受制于其所在的空間環(huán)境，這是由于房地產的（）特性
A.不可移動
B.獨一無二
C.相互影響
D.易受限制
5.單項選擇題某期房預計兩年后竣工交付使用，目前與其類似的現(xiàn)房價格為4500元/㎡，出租的年末凈收益為500元/㎡。假設年折現(xiàn)率為8%，風險補償估計為現(xiàn)房價格的3%，則該期房目前的價格為（）元/㎡
A.3473
B.4365
C.4500
D.4635
最新試題
運用比較法估價，房地產狀況調整可以分為（）調整。
題型：多項選擇題
下列選項中，屬于選取可比實例的質量要求的有（）。
題型：多項選擇題
房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。
題型：判斷題
下列關于估價依據的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
區(qū)位是房地產重要的組成部分，本質上是由于房地產具有（）性。
題型：單項選擇題
國家標準《房地產估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。
題型：判斷題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
因征收房地產，房地產估價師受委托進行的停產停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務。
題型：單項選擇題