多項選擇題房地產(chǎn)貸款是指與房產(chǎn)或地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、消費活動有關的貸款。主要包括土地儲備貸款、（）、（）、（）等。（出自《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》，銀監(jiān)發(fā)[2004]57號）

A、房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B、個人住房貸款
C、商業(yè)用房貸款
D、房屋中介機構(gòu)周轉(zhuǎn)用款


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1.多項選擇題《商業(yè)銀行內(nèi)部控制指引》明確，內(nèi)部控制應當包括以下要素：（）（出自《商業(yè)銀行內(nèi)部控制指引》，中國人民銀行公告2002年第19號）

A、內(nèi)部控制環(huán)境
B、風險識別與評估
C、內(nèi)部控制措施
D、信息交流與反饋
E、監(jiān)督評價與糾正

2.多項選擇題集團客戶是指具有以下特征的商業(yè)銀行的企事業(yè)法人授信對象：（）（出自《商業(yè)銀行集團客戶授信業(yè)務風險管理指引》，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會令2003年第5號）

A、在股權上或者經(jīng)營決策上直接或間接控制其他企事業(yè)法人或被其他企事業(yè)法人控制的。
B、共同被第三方企事業(yè)法人所控制的。
C、主要投資者個人、關鍵管理人員或與其關系密切的家庭成員（包括三代以內(nèi)直系親屬關系和二代以內(nèi)旁系親屬關系）共同直接控制或間接控制的。
D、存在其他關聯(lián)關系，可能不按公允價格原則轉(zhuǎn)移資產(chǎn)和利潤，商業(yè)銀行認為應視同集團客戶進行授信管理的。

4.多項選擇題下列關于房地產(chǎn)貸款的表述正確的有（）。（出自《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》，銀監(jiān)發(fā)[2004]57號）

A、商業(yè)銀行應對發(fā)放的土地儲備貸款設立土地儲備機構(gòu)資金專戶，加強對土地經(jīng)營收益的監(jiān)控。
B、商業(yè)銀行對申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應要求其開發(fā)項目資本金比例不低于35%。
C、商業(yè)銀行應嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款的擔保，確保擔保真實、合法、有效。
D、商業(yè)銀行應根據(jù)各地市場情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限，但所有住房貸款的貸款成數(shù)不超過70%。