判斷題甲有限公司為某一項目的開發(fā),擬斥資5000萬元購買專利,采購設備興建廠房等,為此需要向銀行貸款1000萬元,遂于乙銀行達成協(xié)議,由該銀行提供貸款,借款期限為1年,甲公司以一棟辦公樓(價值900萬元)和兩輛加長奔馳轎車(價值200萬元)設定抵押,均辦理了抵押登記。1年后,由于市場競爭激烈,開發(fā)產(chǎn)品市場需求冷淡而損失慘重,無力償還乙銀行的貸款。乙銀行擬行使抵押權,經(jīng)查,該辦公樓有一層已經(jīng)于半年前出租給丙公司,租期2年,轎車之一已經(jīng)準備出賣給丁,雙發(fā)簽訂了買賣合同,尚未辦理過戶登記手續(xù),但車已經(jīng)交付丁使用,轎車之二因某次董事長駕車外出,被違章駕駛的戊的卡車撞擊損毀,正在索賠中,估計可獲得保險金60萬元。銀行若行使房產(chǎn)抵押權,丙公司可以要求在租期到期后再執(zhí)行。
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