單項(xiàng)選擇題

尉先生年初有投資性資產(chǎn)20萬元，自有房屋價(jià)值60萬元，房貸余額30萬元，投資性資產(chǎn)本年實(shí)現(xiàn)的投資收益率為8%。尉先生本年工作收入12萬元，生活支出8萬元，還貸款本金2.2萬元，利息1.8萬元。假設(shè)無其他資產(chǎn)且工作儲(chǔ)蓄本年內(nèi)沒有產(chǎn)生投資收益，房屋價(jià)值未發(fā)生變動(dòng)，尉先生本年的凈值增長(zhǎng)率為（）。

A.4.5%
B.6.1%
C.7.6%
D.12.8%

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單項(xiàng)選擇題

小陳的月收入為10000元，收入凈結(jié)余比例為75%。小陳每月固定生活支出為2000元，每月房貸還款額為3300元，為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期理財(cái)目標(biāo)每月還需定投1000元。若小陳的月收入水平下降超過（），將不能滿足其上述固定需求。

A.16%
B.19%
C.22%
D.25%

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】范先生月初有如下資產(chǎn)（按市值計(jì)）：現(xiàn)金和活期存款15000元，F(xiàn)基金30000元，X股票50000元，自用住房一套600000元，投資性房產(chǎn)一套1000000元。其中，X股票成本價(jià)值為40000元，投資性房產(chǎn)用于出租，尚有貸款余額400000元，按月等額本息還款。本月范先生有如下經(jīng)濟(jì)活動(dòng)：取得工資收入8000元，取得租金收入3000元，售出X股票取得銀行活期存款60000元，買入Y股票50000元，定期定額投資F基金1000元，償還房貸4500元（本金和利息各為2500元和2000元），生活支出2000元。本月底，范先生所持F基金凈值跌至26000元，所持Y股票市值跌至42000元，房屋價(jià)值不變。假定活期存款的投資收益率均為0，不考慮社保繳費(fèi)及稅收因素。范先生本月的投資現(xiàn)金凈流量為（）。

A.-4000元
B.-1000元
C.9000元
D.12000元

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