多項選擇題土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵守的原則有（）

A.平等協(xié)商、自愿、有償
B.改變土地的農(nóng)業(yè)用途必須經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致
C.流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包的剩余期限
D.同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)


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1.多項選擇題下列房地產(chǎn)交易中，屬于二級市場的是（）

A.土地出讓后抵押
B.房屋使用后租賃
C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
D.土地使用后抵押

2.多項選擇題行政管理性質(zhì)的房地產(chǎn)關(guān)系包括不平等主體之間基于土地和房屋的（）

A.拆遷關(guān)系
B.征用關(guān)系
C.轉(zhuǎn)讓關(guān)系
D.土地用途管制關(guān)系

3.多項選擇題我國個人住房貸款實踐中出現(xiàn)的擔(dān)保方式有（）。

A.抵押
B.抵押＋保險
C.質(zhì)押
D.保證

4.多項選擇題設(shè)立房產(chǎn)地開發(fā)企業(yè)，必須具備的條件有（）。

A.有自己的名稱和組織機構(gòu)
B.有自己的法定代表人
C.有固定的經(jīng)營場所
D.有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本
E.有足夠的專業(yè)技術(shù)人員

5.多項選擇題依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》，下列屬于不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是（）。

A.司法機關(guān)依法查封的房產(chǎn)
B.權(quán)屬有爭議的
C.未依法登記取得權(quán)屬證書的
D.共有房地產(chǎn)未取得其他共有人書面同意的
E.行政機關(guān)依法裁決限制轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

6.多項選擇題按照土地用途，土地分為（）。

A.農(nóng)用地
B.建設(shè)用地
C.未利用地
D.已利用地
E.空閑地

7.單項選擇題下列關(guān)于商品房包銷的描述，錯誤的是（）。

A.包銷商一般是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
B.包銷商擁有該商品房的獨家銷售權(quán)
C.包銷商對商品房的價格無任何決定權(quán)
D.包銷可以幫助開發(fā)商化解風(fēng)險

9.單項選擇題房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的客體是（）。

A.兩個以上房地產(chǎn)所有人或使用人的房地產(chǎn)
B.一個房地產(chǎn)所有權(quán)
C.不動產(chǎn)本身
D.相鄰關(guān)系人因行使所有權(quán)引起的經(jīng)濟利益或其他利益