單項(xiàng)選擇題韋小寶起訴了郭靖，要求其償還欠款200萬元，后經(jīng)判決郭靖拒不履行。法院委托大河拍賣公司拍賣郭靖位于襄陽市內(nèi)的一套商品房，下列情形中，不屬于終止拍賣程序的情形的有（）

A.韋小寶和郭靖達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，愿意分期償還欠款
B.黃蓉向法院提出異議，主張?jiān)摲慨a(chǎn)是其父親黃藥師贈(zèng)與自己的，并出具了遺囑公證書
C.郭靖以一把龍泉?jiǎng)Φ謨斄饲房睿f小寶撤回執(zhí)行申請(qǐng)
D.韋小寶在拍賣前因交通事故死亡


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1.單項(xiàng)選擇題司法強(qiáng)制拍賣實(shí)踐中，人民法院在例外情況下對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)不經(jīng)拍賣而直接予以變賣，下列哪些情形不屬于這些例外情況（）

A.被執(zhí)行人段譽(yù)剛摘的20噸西瓜
B.被執(zhí)行人阿朱陪嫁的金項(xiàng)鏈、金手鐲各一對(duì)
C.當(dāng)事人雙方均同意變賣的
D.被執(zhí)行人王語嫣的一輛轎車，發(fā)布拍賣公告后無競買人報(bào)名參加的

2.單項(xiàng)選擇題已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣的，下列哪種情形不符合法律規(guī)定（）

A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
B.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方統(tǒng)一抵押的荒山的土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有的性質(zhì)和土地用途
C.同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押且都在同一天登記的，拍賣后所得價(jià)款應(yīng)平均清償
D.債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未受清償?shù)?，抵押?quán)人可以與抵押人通過協(xié)議以抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得價(jià)款優(yōu)先受償

3.多項(xiàng)選擇題有關(guān)農(nóng)村集體所有土地上建成的房屋拍賣，下列哪項(xiàng)說法是錯(cuò)誤的（）

A.拍賣前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)乜h政府申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
B.拍賣前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
C.此類房產(chǎn)拍賣，任何個(gè)人或法人都可以參加競買
D.居住房屋的競買人可以是該拍賣房屋所在村集體的村民

4.多項(xiàng)選擇題以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物拍賣的，其拍賣條件和交易規(guī)則是（）

A.按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，且依法登記并取得土地使用權(quán)證書或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證
B.轉(zhuǎn)讓已經(jīng)建成的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.建設(shè)工程尚未竣工的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源不包括（）

A.法院司法強(qiáng)制拍賣委托
B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.破產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)
D.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
E.國土部門委托拍賣的房地產(chǎn)
F.執(zhí)法機(jī)構(gòu)委托拍賣的沖抵稅款、罰沒的房地產(chǎn)