單項(xiàng)選擇題在評(píng)估和確定拍賣底價(jià)時(shí)，應(yīng)使底價(jià)比同類物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格低（）

A.10%
B.20%
C.30%


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1.單項(xiàng)選擇題房產(chǎn)抵押物投保時(shí)（）

A.以購(gòu)房的原始價(jià)金額投保
B.以估價(jià)金額投保
C.以未來(lái)市場(chǎng)處分價(jià)投保

2.單項(xiàng)選擇題用土地作為抵押物時(shí)銀行要求抵押人擁有（）

A.土地的使用權(quán)
B.土地的所有權(quán)
C.土地上的房屋所有權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題按揭貸款的標(biāo)的物是（）

A.已竣工的房地產(chǎn)
B.已竣工完整存在的房地產(chǎn)
C.正在建設(shè)未竣工的房地產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題發(fā)生按揭貸款后房屋不能如期建成時(shí)（）

A.借款人不履行還款責(zé)任
B.借款人仍應(yīng)履行還款責(zé)任
C.借款人可部分履行還款責(zé)任

5.單項(xiàng)選擇題靜態(tài)法計(jì)算房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目投資回收期時(shí)（）

A.考慮了貨幣時(shí)間價(jià)值因素
B.沒(méi)有考慮貨幣時(shí)間價(jià)值因素
C.只考慮了項(xiàng)目壽命周期

6.單項(xiàng)選擇題委托貸款利息收入全部歸（）

A.受益人
B.受托人
C.委托人

7.單項(xiàng)選擇題判定一個(gè)項(xiàng)目是否值得投資在很大程度上要看（）

A.項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率是否高于基準(zhǔn)內(nèi)部收益率
B.項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率是否低于基準(zhǔn)內(nèi)部收益率
C.項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率是否等于基準(zhǔn)內(nèi)部收益率

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押貸款證劵化過(guò)程中避免流轉(zhuǎn)稅征收的方法是（）

A.資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以債務(wù)托管的形式給予安排
B.抵押貸款合同出售
C.抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓

9.單項(xiàng)選擇題拍賣房地產(chǎn)抵押物的公告期為（）

A.10天
B.15天
C.30天

10.單項(xiàng)選擇題貸款抵押率指標(biāo)一般設(shè)定在（）

A.90%以上
B.50%以下
C.70%以下