A.房地產(chǎn)的年總收益
B.土地的實際收益
C.土地的客觀收益
D.土地的前期收益
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A.115萬元
B.152.09萬元
C.132.25萬元
D.174.9萬元
A.實體性貶值
B.經(jīng)濟(jì)性貶值
C.功能性貶值
D.無形貶值
A.被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產(chǎn)
B.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能以貨幣衡量
C.凡有權(quán)益的資產(chǎn)均能采用
D.資產(chǎn)的交易市場必須活躍
E.收益額是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的
A.現(xiàn)實性
B.預(yù)測性
C.隨機(jī)性
D.咨詢性
E.公正性
A.市場價值
B.在用價值
C.投資價值
D.持續(xù)經(jīng)營價值
E.清算價格
最新試題
根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn),下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是()。
某產(chǎn)品在評估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進(jìn)行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應(yīng)為多少元?
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。
對于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評估的實體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()
不動產(chǎn)的特征分為()
下列選項中,誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人()。
在運(yùn)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估時,若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運(yùn)用市價折扣法。
()指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。
不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()
應(yīng)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估的前提條件是()