單項(xiàng)選擇題某企業(yè)的預(yù)期年收益額為32萬(wàn)元,該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為120萬(wàn)元,企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此作為適用資產(chǎn)收益率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為()。

A.40萬(wàn)元
B.80萬(wàn)元
C.100萬(wàn)元
D.160萬(wàn)元


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1.單項(xiàng)選擇題成本法適用于()的評(píng)估。

A.預(yù)計(jì)出售的土地使用權(quán)
B.新開發(fā)的土地使用權(quán)
C.對(duì)包含土地使用權(quán)的企業(yè)整體評(píng)估
D.土地市場(chǎng)發(fā)育完善條件下土地評(píng)估

2.單項(xiàng)選擇題下列不是企業(yè)自身的特點(diǎn)的是()。

A.特殊性
B.盈利性
C.整體性
D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性

4.多項(xiàng)選擇題由政府決定的地產(chǎn)價(jià)格有()

A.標(biāo)定地價(jià)
B.基準(zhǔn)地價(jià)
C.土地使用權(quán)出讓底價(jià)
D.出租價(jià)格
E.抵押價(jià)格

5.多項(xiàng)選擇題證明無(wú)形資產(chǎn)存在可以從以下哪幾方面進(jìn)行()

A.無(wú)形資產(chǎn)的先進(jìn)性,是否能通過(guò)它獲得超額收益
B.無(wú)形資產(chǎn)的適用性
C.確定無(wú)形資產(chǎn)的歸屬是否為委托者所擁有
D.分析無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的目的

最新試題

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限,發(fā)明創(chuàng)造專利年限為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估的實(shí)體性貶值時(shí),為了避免個(gè)人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項(xiàng)選擇題

剩余法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件有()

題型:多項(xiàng)選擇題

在確定無(wú)形資產(chǎn)收益額時(shí),下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,誰(shuí)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項(xiàng)選擇題

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤(rùn),以倒推算出的剩余價(jià)值作為待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法稱為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題