單項選擇題某房地產(chǎn)的權(quán)屬證書載明為住宅，現(xiàn)已將一樓改造成超市，評估人員依據(jù)商業(yè)用房的市場價值對一樓進行價值評估，違反了（）。
A.獨立原則
B.客觀原則
C.公正原則
D.合法原則
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1.單項選擇題（）是指評估人員對那些評估所必要、但尚不能確定、而又必須予以明確的前提條件作出的某種假設(shè)。
A.評估假設(shè)
B.評估目的
C.評估假想
D.評估價值
2.單項選擇題以下不屬于押品評估中需要遵循的謹慎原則的是（）。
A.市場法評估時，不應選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應高估收入或者低估運營費用
C.成本法評估時，不應高估土地取得成本和開發(fā)成本
D.假設(shè)開發(fā)法評估時，不應低估未來開發(fā)完成后的價值
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)時的市場價值為30000萬元，借款人欠朋友個人借貸200萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.33200
B.33000
C.30200
D.30000
4.單項選擇題檢查判斷某次押品評估的評估結(jié)果是否合理，應以（）作為評估時點。
A.檢查日期
B.貸款發(fā)放日期
C.該次評估時點
D.貸款到期日期
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)時的市場價值為2000萬元，應繳未繳土地出讓金600萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.2600
B.1400
C.1100
D.1320
最新試題
物權(quán)法規(guī)定的確定浮動抵押財產(chǎn)范圍的情形包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風險預警指標包括（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的基本特征包括（）。
題型：多項選擇題
決定擔保合同實際可用擔保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是（）。
題型：多項選擇題
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說法正確的（）。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)設(shè)立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題