多項(xiàng)選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品，選取的可比實(shí)例的單價(jià)為10000元/平方米，交易情況修正率為0，市場狀況修正率為0，房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為102分，以下說法正確的是（）。

A.交易情況修正系數(shù)為1
B.市場狀況修正系數(shù)為1
C.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為（100÷102）
D.評估對象的評估單價(jià)為10000×1×1×（100÷102）


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1.多項(xiàng)選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品，選取的可比實(shí)例的交易情況修正率為0，市場狀況修正率為2%，房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為102分，以下說法正確的是（）。

A.交易情況修正系數(shù)為：0
B.交易情況修正系數(shù)為：（100÷100）
C.市場狀況修正系數(shù)為：（102÷100）
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為：（100÷102）

2.多項(xiàng)選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品，選取的可比實(shí)例的交易情況修正率為0，市場狀況修正率為3%，房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為98分，以下說法正確的是（）。

A.交易情況修正系數(shù)為：0
B.交易情況修正系數(shù)為：（100÷100）
C.市場狀況修正系數(shù)為：（103÷100）
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為：（98÷100）

3.多項(xiàng)選擇題市場法評估要求具有活躍的公開市場，包括（）。

A.交易雙方自愿、平等參與交易
B.交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益
C.交易各方掌握必要的市場信息
D.有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易

4.多項(xiàng)選擇題不適宜采用市場法評估的是（）。

A.教堂
B.普通住宅
C.自制專用設(shè)備
D.在建工程

5.多項(xiàng)選擇題市場法評估要求評估參照物與評估對象具有可比性，包括（）。

A.參照物與評估對象功能上具有可比性
B.參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性
C.參照物成交時(shí)間與評估基準(zhǔn)日間隔不超過1年
D.時(shí)間對資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整

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