單項選擇題某宗房地產的土地使用年限為50年，至今已使用44年，該房地產的剩余收益年限為（）年。
A.44
B.6
C.50
D.94
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1.單項選擇題收益性房地產獲取收益的方式，可分為出租和（）兩大類。
A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押
2.單項選擇題某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。
A.4414
B.4200
C.5600
D.6000
3.單項選擇題從評估原理的角度看，通過估算資產未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估基準日的方法屬于（）。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
4.單項選擇題報酬資本化法中采用（）將房地產的預期收益轉換為價值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率
5.單項選擇題直接資本化法中采用（）將資產的預期收益轉換為價值。
A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報酬率
最新試題
下列權利可以作為權利質權標的是（）。
題型：多項選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
下列財產設立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
用于質押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
在收費權押品的價值評估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構成。
題型：多項選擇題
關于信貸系統(tǒng)中押品與權屬人、擔保合同、借款合同的對應關系，下列說法正確的是（）。
題型：多項選擇題
下列哪些選項屬于設立擔保物權的條件。（）
題型：多項選擇題
（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
用于質押的應收賬款必須具備的基本特征包括（）。
題型：多項選擇題