單項(xiàng)選擇題某商場的正常年租金按可出租面積計(jì)為500元/平方米，出租率為80%，運(yùn)營費(fèi)用占有效毛收入的30%，該商場年凈收益約為（）元/平方米。
A.400
B.350
C.280
D.140
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1.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)土地使用期限為50年，已使用10年，不可續(xù)期，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為55年，收益法評(píng)估時(shí)該房地產(chǎn)可收益年限為（）年。
A.40
B.50
C.45
D.55
2.單項(xiàng)選擇題己知某收益性房地產(chǎn)的收益期限無限年，年收益不變，報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/平方米：若該房地產(chǎn)報(bào)酬率為10%，則其價(jià)格最接近于（）元/平方米。
A.5000
B.4000
C.4087
D.3200
3.單項(xiàng)選擇題使用收益法評(píng)估時(shí)，主要是基于租賃收入測算凈收益的物業(yè)是（）。
A.寫字樓
B.旅館
C.影劇院
D.自營酒店
4.單項(xiàng)選擇題甲乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同，年租金固定不變?yōu)?80元/平方米?，F(xiàn)市場上類似住宅的年租金為600元/平方米．則承租人年租金權(quán)益為（）元/平方米。
A.120
B.480
C.600
D.200
5.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，至今已使用44年，該房地產(chǎn)的剩余收益年限為（）年。
A.44
B.6
C.50
D.94
最新試題
未辦理登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，不得對(duì)抗的善意第三人包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
若擔(dān)保物上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán)，則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競合，包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
決定擔(dān)保合同實(shí)際可用擔(dān)保額度的因素包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，可能有效的條款是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
（）可以使用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
物權(quán)法規(guī)定的浮動(dòng)抵押是指企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者以其全部動(dòng)產(chǎn)，包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán)，其特點(diǎn)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題