單項選擇題由于使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失，屬于資產的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.過度性貶值
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1.單項選擇題采用成本法評估房地產押品價值的公式為（）。
A.房地產價值＝土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格－建筑物折舊
B.房地產價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-房產在會計賬務上已計提的折舊
C.房地產價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格
D.房地產價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-土地已計提的攤銷
2.單項選擇題使用收益法評估，要求房地產的（）。
A.收益能夠量化
B.風險能夠量化
C.收益或風險其一可以量化
D.收益、報酬率、年限均能量化
3.單項選擇題某宗地年收益額為8500元，使用年限為無限年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估價值最有可能為（）元。
A.85000
B.12631
C.72369
D.12369
4.單項選擇題某商場的正常年租金按可出租面積計為500元/平方米，出租率為80%，運營費用占有效毛收入的30%，該商場年凈收益約為（）元/平方米。
A.400
B.350
C.280
D.140
5.單項選擇題某宗房地產土地使用期限為50年，已使用10年，不可續(xù)期，建筑物剩余經濟壽命為55年，收益法評估時該房地產可收益年限為（）年。
A.40
B.50
C.45
D.55
最新試題
物權法規(guī)定的確定浮動抵押財產范圍的情形包括（）。
題型：多項選擇題
下列權利中可以設立質押的是（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
下列哪些選項屬于設立擔保物權的條件。（）
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
關于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評估流程的對應關系，說法正確的是（）。
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用于質押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內容和原理也是假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題
若擔保物上存在多個擔保物權，則發(fā)生擔保物權效力的競合，包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品管理相關的風險預警指標包括（）。
題型：多項選擇題