單項選擇題評估人員在評估某宗房產押品價值時，發(fā)現該房產附近有一家屠宰場，影響市場對該房產購買意向和價格，這屬于資產的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.破壞性貶值
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1.單項選擇題評估人員在評估某宗房產押品價值時，發(fā)現該房產的缺少電梯，影響市場對該房產購買意向和價格，這屬于資產的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.破壞性貶值
2.單項選擇題評估人員在評估某宗房產押品價值時，發(fā)現該房產的墻面出現開裂現象，這種現象屬于資產的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.破壞性貶值
3.單項選擇題由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失，屬于資產的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.過度性貶值
4.單項選擇題由于使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失，屬于資產的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.過度性貶值
5.單項選擇題采用成本法評估房地產押品價值的公式為（）。
A.房地產價值＝土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格－建筑物折舊
B.房地產價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-房產在會計賬務上已計提的折舊
C.房地產價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格
D.房地產價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-土地已計提的攤銷
最新試題
物權法規(guī)定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題
用于質押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
某筆100萬元的貸款由重估價值為180萬元的房地產提供擔保，貸款即將到期，現擬發(fā)起轉貸審批流程，以下說法錯誤的是（）。
題型：多項選擇題
依據物權法的規(guī)定，可以質押的權利包括（）。
題型：多項選擇題
若擔保物上存在多個擔保物權，則發(fā)生擔保物權效力的競合，包括（）。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
在收費權押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預測的車流量及其相應收費標準確定預期收益，在此基礎上扣除（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
決定擔保合同實際可用擔保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
用于質押的應收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項選擇題