單項選擇題基準(zhǔn)地價法評估土地價值的適用條件是（）。
A.土地開發(fā)達(dá)到三通一平
B.政府公布了該地區(qū)的基準(zhǔn)地價價格標(biāo)準(zhǔn)體系
C.政府有對應(yīng)的管理部門
D.當(dāng)?shù)厝丝诿芏容^高
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1.單項選擇題基準(zhǔn)地價法適用于（）的評估。
A.現(xiàn)房
B.在建工程
C.土地使用權(quán)
D.商業(yè)綜合體
2.單項選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)價值，開發(fā)利潤應(yīng)（）。
A.不予計算
B.采用開發(fā)商的實際利潤
C.采用開發(fā)商的期望利潤
D.采用正常條件下的平均利潤
3.單項選擇題某設(shè)備重置成本為40萬元，實體性貶值為10萬元，功能性貶值為2萬元、經(jīng)濟(jì)性貶值為1萬元，抵押率為20%，若無其他需要考慮的因素，該設(shè)備最高可抵押擔(dān)保貸款（）。
A.6萬元
B.5.4萬元
C.4.4萬元
D.4萬元
4.單項選擇題某機器設(shè)備重置成本為40萬元，實體性貶值為10萬元，功能性貶值為2萬元、經(jīng)濟(jì)性貶值為1萬元，若不考慮其他因素，該設(shè)備的價值為（）。
A.30萬元
B.27萬元
C.22萬元
D.20萬元
5.單項選擇題某房產(chǎn)重置成本為200萬元，實體性折舊為30萬元，功能性折舊為10萬元、經(jīng)濟(jì)性折舊為0萬元，法定優(yōu)先受償款項為8萬元，若無其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)的抵押價值為（）。
A.192萬元
B.182萬元
C.162萬元
D.152萬元
最新試題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
未辦理登記的動產(chǎn)抵押權(quán)，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構(gòu)成。
題型：多項選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
下列哪些選項屬于設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的條件。（）
題型：多項選擇題
以下收費權(quán)主體不可替代、收費權(quán)不可轉(zhuǎn)讓，不能用于出質(zhì)的是（）。
題型：多項選擇題
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
題型：多項選擇題
若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，可能有效的條款是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
以動產(chǎn)質(zhì)押為例，質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題