單項(xiàng)選擇題居住用地使用權(quán)價(jià)值評估時(shí)首選（）。

A.形象進(jìn)度法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法


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1.單項(xiàng)選擇題自建別墅價(jià)值評估時(shí)首選（）。

A.形象進(jìn)度法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法

2.單項(xiàng)選擇題使用功能受到限制的賓館酒店評估時(shí)應(yīng)當(dāng)選用（）作為其中的主要評估方法。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法

3.單項(xiàng)選擇題使用功能受到限制的賓館酒店評估時(shí)，租金要以（）計(jì)算凈收益。

A.實(shí)際收入
B.市場租金
C.利息收入
D.合同租金

4.單項(xiàng)選擇題隨著城鎮(zhèn)一體化建設(shè)進(jìn)程加速，實(shí)際用途為商業(yè)、辦公的工業(yè)用房，在沒有確切依據(jù)證實(shí)要進(jìn)行規(guī)劃用途改變時(shí)（）。

A.按原有規(guī)劃用途評估，只對實(shí)際用途進(jìn)行有利調(diào)增處理
B.按假設(shè)的新規(guī)劃用途扣除應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金的方式評估
C.按實(shí)際用途評估
D.按實(shí)際產(chǎn)生的收益評估

5.單項(xiàng)選擇題采用成本法評估工業(yè)廠房，地價(jià)無法直接取得時(shí)，可以采用市場法選擇（）作為交易實(shí)例。

A.一級市場拍掛成交價(jià)
B.關(guān)聯(lián)方交易案例
C.二手廠房成交價(jià)格扣除建筑價(jià)格
D.以資抵債成交案例