A.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定高于商業(yè)房產(chǎn)
B.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定低于商業(yè)房產(chǎn)
C.工業(yè)房產(chǎn)交易較為活躍的區(qū)域，工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般高于商業(yè)房產(chǎn)
D.工業(yè)房產(chǎn)交易較為蕭條的區(qū)域，工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般低于商業(yè)房產(chǎn)

A.市場法評估時(shí)，不應(yīng)選取成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例
B.收益法評估時(shí)，不應(yīng)低估收入或者低估運(yùn)營費(fèi)用
C.成本法評估時(shí)，不應(yīng)高估土地取得成本
D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)，不應(yīng)選取土地用途和級別存在差異的基準(zhǔn)地價(jià)

A.明確評估事項(xiàng)
B.現(xiàn)場查勘評估對象
C.選用評估方法進(jìn)行評估測算
D.審核確認(rèn)評估價(jià)值

A.充分估計(jì)押品處置時(shí)可能受到的限制
B.不低估知悉的法定優(yōu)先受償款
C.使用成本法時(shí)不高估折舊
D.使用收益法時(shí)不選用較低的報(bào)酬率

A.評估時(shí)點(diǎn)是評估報(bào)告的出具日期
B.評估時(shí)點(diǎn)可以是過去的某一天
C.評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)該精確到日
D.評估時(shí)點(diǎn)根據(jù)借款人要求確定