多項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法適用于（）的價(jià)值評(píng)估。

A.土地使用權(quán)
B.在建工程
C.收費(fèi)權(quán)
D.現(xiàn)房


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估除市場(chǎng)法、成本法、收益法外，還常使用（）。

A.基準(zhǔn)地價(jià)法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.形象進(jìn)度法
D.四三二一法則

2.多項(xiàng)選擇題某設(shè)備的重置成本為180萬元，折舊總額為100萬元，優(yōu)先受償款項(xiàng)20萬元（非已擔(dān)保貸款額度），抵押率為20%，若不考慮其他因素，下列說法正確的是（）。

A.該設(shè)備的抵押價(jià)值為60萬元
B.該設(shè)備不具備抵押價(jià)值
C.該設(shè)備可抵押擔(dān)保貸款12萬元
D.該設(shè)備無法抵押擔(dān)保貸款

3.多項(xiàng)選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為180萬元，物質(zhì)折舊為35萬元，功能折舊為10萬元，經(jīng)濟(jì)折舊為15，該房產(chǎn)的抵押率為70%，若無其他需要考慮的因素，下列說法正確的是（）。

A.該房產(chǎn)的折舊為60萬元
B.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為120萬元
C.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為125萬元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款84萬元

4.多項(xiàng)選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為200萬元，物質(zhì)折舊為10萬元，功能折舊為8萬元，抵押率為70%。如不考慮其他因素，下列說法正確的是（）。

A.該房產(chǎn)的折舊為18萬元
B.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為182萬元
C.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為140萬元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款133萬元

5.多項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備押品價(jià)值時(shí)，（）屬于機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值。

A.由于決策不當(dāng)所引起的超額運(yùn)營成本形成的貶值
B.由于決策不當(dāng)所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所引起的開工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值