單項選擇題某建筑物建成于1999年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為40年，殘值率為2%。該建筑物2009年1月的重置成本為700萬元，2009年1月的評估值接近于（）。
A.400萬元
B.302.45萬元
C.178.25萬元
D.528.5萬元
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1.單項選擇題有一宗土地，出讓年期是40年，資本化率為10%，預(yù)計未來5年的凈收益分別為12萬元、15萬元，16萬元、18萬元和20萬元，第6年的收益穩(wěn)定在22萬元，則評估該土地的收益價值為（）。
A.324，34萬元
B.191.77萬元
C.66.42萬元
D.122.78萬元
2.單項選擇題某宗土地面積為2000平方米，單價為5000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為（）。
A.1000
B.2000
C.2500
D.1250
3.單項選擇題有一宗房地產(chǎn)，2007年的凈收益為60萬元，資本化率為5%，若未來各年的凈收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬元，則07年初房地產(chǎn)的價值為（）。
A.1000
B.1500
C.2000
D.2800
4.單項選擇題某房地產(chǎn)土地價值800萬元，建筑物價值1200萬元，綜合資本化率為8%，建筑物資本化率為10%，則土地資本化率最可能為（）。
A.8%
B.6%
C.5%
D.4%
5.單項選擇題某待估宗地規(guī)劃容積率為5，選擇的比較案例宗地的容積率為2，評估基準(zhǔn)日比較案例宗地的市場交易價格為5000元/平方米，如果容積率為2和5所對應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分別為1.6和4，僅考慮上述條件，待估宗地每平方米的價格最接近于（）元。
A.12500
B.15000
C.20000
D.5000
最新試題
《證券法》涉及資產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定主要包括（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于英國評估準(zhǔn)則的評估報告內(nèi)容的說法中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
價值比率有很多種，但在評估實務(wù)中，最常用的有（）。
題型：多項選擇題
為了充分調(diào)動各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定工作的順利進行，財政部成立了（）。
題型：單項選擇題
如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，可以（）。
題型：單項選擇題
下列各項中，屬于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日作用的有（）。
題型：多項選擇題
收益法使用的關(guān)鍵指標(biāo)是評估對象的（）。
題型：多項選擇題
下列各項中，可以體現(xiàn)資產(chǎn)評估專業(yè)人員是否盡到了勤勉盡責(zé)的義務(wù)的是（）。
題型：單項選擇題
效用價值論的觀點認(rèn)為，價值的形成要以物品的（）為前提。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題