單項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。

A.即使都是合格的估價師，也不可能得出完全相同的評估價值
B.房地產(chǎn)估價應(yīng)當(dāng)使用一般的物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準
C.判斷一個評估價值的誤差大小或準確性，實際上是將它與真實價值進行比較
D.估價總是在信息完全和存在一定不確定因素下作出的


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1.單項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價的表述正確的是（）。

A.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，估價師和估價機構(gòu)可以不負任何責(zé)任
B.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)可以不負任何責(zé)任
C.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)可以不負任何責(zé)任，但對于鑒證性或證據(jù)性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)要承擔(dān)責(zé)任
D.對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見和鑒證性或證據(jù)性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)都要承擔(dān)一定的法律責(zé)任

2.單項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價與定價，表述正確的是（）。

A.估價與通常意義上的定價沒有本質(zhì)不同
B.估價師進行估價，是將客觀存在的房地產(chǎn)價值揭示出來
C.估價師進行估價，是代替市場定價而不是模擬市場定價
D.估價師是運用自己的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價值

3.單項選擇題房地產(chǎn)估價的本質(zhì)，是評估房地產(chǎn)的（）。

A.價值
B.價格
C.成本
D.造價

4.單項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)“估價”和“評估”的異同，表述錯誤的是（）。

A.一般情況下，估價和評估可以不做區(qū)分，能夠交換使用
B.相對于價值或價格分析、測算和判斷活動而言，評估的含義更加精準、明確
C.房地產(chǎn)評估可以包括房屋工程質(zhì)量評估、房屋完損狀況評估等
D.房地產(chǎn)估價應(yīng)建立在房屋工程質(zhì)量、完損狀況、使用功能等評估的基礎(chǔ)上

5.單項選擇題下列有關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)估價的概念，表述錯誤的是（）。

A.接受估價委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)是估價當(dāng)事人
B.估價目的、估價對象、價值時點等被稱為估價基本事項
C.房地產(chǎn)估價的“分析”是“判斷”和“測算”的基礎(chǔ)
D.房地產(chǎn)估價的“判斷”是“測算”的基礎(chǔ)