單項選擇題房屋租賃合同登記備案具有（）的法律效力。

A.標志著租賃合同生效
B.可以對抗第三人
C.租賃合同不可解除
D.租賃合同內容不可變更


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1.單項選擇題以下情形，需要租賃雙方同意解除合同的是（）

A.承租人移居國外
B.承租人擅自將房屋轉租
C.承租人無正當理由拖欠房租6個月以上
D.租賃房屋權屬發(fā)生爭議

2.單項選擇題以下關于房屋轉租的做法，錯誤的是（）

A.承租人轉租房屋的，應當經出租人同意，也可以是口頭同意
B.轉租期限不得超過原合同規(guī)定的期限
C.轉租房屋的，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效
D.第三人對租賃房屋造成的損害，承租人應當賠償損失

3.單項選擇題承租人可以在下列哪種情形下主張優(yōu)先購買權（）

A.房屋共有權人行使了優(yōu)先購買權的
B.出租人將房屋賣給其父母的
C.有善意第三人購買該房屋并辦理登記手續(xù)的
D.抵押權人實現抵押權的

5.單項選擇題以下不屬于房屋租賃的承租人所享有的權利是（）

A.處分權
B.居住權
C.使用權
D.收益權

6.單項選擇題房屋租賃期限超過臨時建筑的使用期限的，則（）

A.租賃合同有效
B.超過部分無效
C.租賃合同無效
D.租賃合同解除

7.單項選擇題以下不動產權共有人可約定為共同共有的是（）

A.父子
B.同事
C.男女朋友
D.大學同學

8.單項選擇題根據《經濟適用住房管理辦法》等的相關規(guī)定，經濟適用房辦理完全產權變更手續(xù)的5年期限自（）之日起算。

A.購房合同簽訂
B.不動產權登記
C.契稅繳納完畢
D.領取不動產權證書

9.單項選擇題房地產買賣市場的主體為（）

A.房地產開發(fā)商和政府部門
B.買方和賣方
C.買方和房地產開發(fā)商
D.政府部門和買賣雙方

10.單項選擇題甲將自己的房產贈送給乙，后因甲乙關系緊張，甲又不愿意將房產贈送給乙，向不動產登記機構申請撤回登記，下列哪種情況可以受理（）

A.贈與事項尚未記載于不動產登記簿且甲單方申請撤回登記申請
B.贈與事項已記載于不動產登記簿且甲、乙雙方申請撤回登記申請
C.贈與事項尚未記載于不動產登記簿且甲、乙雙方申請撤回登記申請
D.贈與事項已記載于不動產登記簿且甲單方申請撤回登記申請