問答題

張某與李某談戀愛期間,共同出資購買房屋一套、汽車一輛,均登記在李某名下。一年后,李某覺得汽車內飾陳舊,將汽車開至4S店重新裝配,花費2萬余元,李某付了20%的款項,余款尚未支付。不久后,張某收到4S店寄來的賬單,張某認為李某未經自己同意擅自做主,該款項與自己無關。
2013年2月14日,二人分手,約定房屋歸張某所有,汽車歸李某所有。但李某一直不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),張某訴至法院,要求確認自己的所有權。2013年7月7日,法院生效判決房屋歸張某所有,但李某仍不協(xié)助辦理房屋登記過戶。張某將房屋賣給王某,王某基于對判決書的信賴與張某簽訂了買賣合同。同時,李某將房屋以市價賣給不知情的劉某,劉某到房屋登記管理部門查詢確認房屋登記在李某名下,于是交付了房款,并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某得知以后要求劉某返還房屋。
根據(jù)上述情況,回答以下問題。

張某與王某訂立的房屋買賣合同是否有效?王某是否取得了房屋所有權?說明理由。

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4.多項選擇題陳某將自己的電腦送到某電腦修理部修理,但由于電腦主板損壞,修理費用為800元,陳某認為修理費過高,在電腦修理好后不予支付修理費,于是該電腦修理部將陳某的電腦留置。根據(jù)《物權法》的規(guī)定,下列選項中,不正確的有()。

A.電腦修理部只能通過起訴來追討修理費,不能留置電腦來追討修理費
B.電腦修理部對該電腦的占有是非法占有
C.電腦修理部只能留置電腦不能留置電腦的鼠標
D.電腦修理部留置后可立即變賣電腦以充抵修理費

5.多項選擇題根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,可以作為權利質押標的的有()。

A.甲公司向乙公司簽發(fā)的面額為100萬元的匯票
B.丙購買的價值為20萬元的國債
C.丁公司與戊公司簽訂了貨運合同,丁公司依法提貨的提單
D.辛擁有的100萬元可轉讓基金份額

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甲、乙各按30%和70%的份額共有一艘貨船,二人將該貨船出租給丙?,F(xiàn)甲欲轉讓自己的份額。根據(jù)《物權法》的規(guī)定,下列表述中,正確的是()。

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根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列表述中,不正確的是()。

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甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機按份共有。甲的份額是2/3。其余五人的份額各為1/15。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,沒有特別約定時下列轉讓挖掘機的行為中有效的有()。

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不可移動,或如移動將損害其價值的物,為不動產,下列選項中屬于不動產的有()。

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根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列情形中,最高額抵押中抵押權人的債權確定的有()。

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根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,當事人可申請預告登記的情形有()。

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劉某因出國,將其所有的一只母貴賓犬委托朋友王某保管,并約定支付王某一筆保管費。王某保管期間,母貴賓犬生下兩只小貴賓犬。劉某回來后,要求王某歸還母貴賓犬以及兩只小貴賓犬。王某只同意歸還母貴賓犬,不同意歸還兩只小貴賓犬。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列說法中不正確的有()。

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甲用自己的房屋設定抵押,向銀行借款100萬元,借款到期后,甲無力清償,遂將房屋拍賣。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,在不考慮利息的情況下,下列表述正確的有()。

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張某何時取得房屋的所有權?說明理由。

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張某與王某訂立的房屋買賣合同是否有效?王某是否取得了房屋所有權?說明理由。

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