甲公司能否解除與乙賓館的買賣合同？簡要說明理由。

孫大媽的訴訟請求是否合法？簡要說明理由。

甲公司未取得預(yù)售許可即與李某訂立商品房買賣合同，該合同是否有效？簡要說明理由。

9月6日發(fā)運的接觸器毀損、滅失的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？簡要說明理由。

甲公司向丁公司轉(zhuǎn)讓已抵押的機床，甲、丁之間的轉(zhuǎn)讓行為是否有效？簡要說明理由。

借款合同當(dāng)事人約定預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)將實際出借的金額認(rèn)定為本金。

當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院應(yīng)予支持。

如果甲公司到期不支付機床保管費，乙倉庫可以行使什么權(quán)利？

水晶花瓶損毀時，所有權(quán)歸屬于誰？并說明理由。

《商鋪租賃合同》約定的租期長達(dá)12年是否符合規(guī)定？簡要說明理由。