問答題

某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司(營改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元。
(2)以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元。
(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬元,無法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開發(fā)成本480萬元,無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С觯鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬元;將寫字樓作價(jià)9000萬元與他人聯(lián)營開設(shè)一商場,收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。

計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

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1.問答題

某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司(營改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元。
(2)以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元。
(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬元,無法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開發(fā)成本480萬元,無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?,根?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬元;將寫字樓作價(jià)9000萬元與他人聯(lián)營開設(shè)一商場,收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的稅金。
2.問答題

某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司(營改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元。
(2)以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元。
(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬元,無法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開發(fā)成本480萬元,無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?,根?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬元;將寫字樓作價(jià)9000萬元與他人聯(lián)營開設(shè)一商場,收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他扣除項(xiàng)目。
3.問答題

某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司(營改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元。
(2)以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元。
(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬元,無法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開發(fā)成本480萬元,無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С觯鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬元;將寫字樓作價(jià)9000萬元與他人聯(lián)營開設(shè)一商場,收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)成本的金額。
4.問答題

某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司(營改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元。
(2)以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元。
(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬元,無法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開發(fā)成本480萬元,無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С?,根?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬元;將寫字樓作價(jià)9000萬元與他人聯(lián)營開設(shè)一商場,收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額。
5.問答題

某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司(營改增試點(diǎn)一般納稅人),2017年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán),支付土地出讓金6000萬元,繳納相關(guān)稅費(fèi)240萬元。
(2)以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫字樓各一棟,占地面積各為1/3。
(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬元,分?jǐn)偟阶≌瑯抢⒅С?00萬元,包括超過貸款期限的利息40萬元。
(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬元,無法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
(5)與住宅樓配套的會(huì)所開發(fā)成本480萬元,無法準(zhǔn)確分?jǐn)偫⒅С觯鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后,公司將住宅樓出售,取得不含稅收入15000萬元;將寫字樓作價(jià)9000萬元與他人聯(lián)營開設(shè)一商場,收取固定收入,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年收到250萬元(含稅)。
其他相關(guān)資料:該房地產(chǎn)公司當(dāng)年與住宅樓和會(huì)所相關(guān)的全部可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額1100萬元;所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。

計(jì)算公司應(yīng)繳納的增值稅。

最新試題

關(guān)于土地增值稅納稅地點(diǎn)說法正確的有()。

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計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的營業(yè)稅金及附加。

題型:問答題

簡要說明稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的理由。

題型:問答題

轉(zhuǎn)讓舊房時(shí),計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目應(yīng)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中,應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

高校教師張某購買一套商品房,市場價(jià)格160萬元。張某作為教師,按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定可按市場價(jià)格優(yōu)惠5%,同時(shí),因一次性付款,開發(fā)商又給予3萬元的優(yōu)惠。購房的同時(shí),張某另支付10萬元購買了小區(qū)內(nèi)擁有產(chǎn)權(quán)的地下車位一個(gè)。當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%。房屋買賣中契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的成交價(jià)格;購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。則張某應(yīng)納的契稅為多少萬元?

題型:問答題

下列行為不需要繳納土地增值稅的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的說法中,表述不正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)成本的金額。

題型:問答題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司(增值稅一般納稅人)2017年5月出售一幢自建寫字樓,開具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬元。建造開發(fā)該寫字樓有關(guān)支出如下:(1)取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款為830萬元,按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為12萬元。(取得了合規(guī)的支付憑證)(2)房地產(chǎn)開發(fā)成本為2200萬元(不合稅),與開發(fā)成本相關(guān)的購進(jìn)項(xiàng)目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬元(其中2016年6月110萬元,7月80萬元,9月70萬元;2017年5月20萬元)。(3)上期增值稅留抵額196萬元;當(dāng)月其他可抵扣增值稅款33萬元。說明:①該寫字樓《施工許可證》注明的開工日期為2016年5月;②該公司因同時(shí)建造別的商品房,不能按該寫字樓計(jì)算分?jǐn)傘y行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費(fèi)用扣除比例為10%;③取得的增值稅抵扣憑證當(dāng)期均已通過認(rèn)證并按規(guī)定申報(bào)抵扣;④城建稅稅率7%,教育費(fèi)附加征收率3%,地方教育附加征收率2%,印花稅稅率0.5‰。要求:計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓當(dāng)月應(yīng)納的增值稅和土地增值稅。

題型:問答題