多項(xiàng)選擇題從狹義的角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的區(qū)別主要表現(xiàn)為（）。

A.兩者的主體不完全相同
B.在房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)作過(guò)程中所處的階段不同
C.兩者對(duì)主體的資格要求不一樣
D.兩者所指向的行為對(duì)象不同


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有（）。

A.僅介紹項(xiàng)目名稱(chēng)的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書(shū)號(hào)
B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷(xiāo)售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)
C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
D.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品住宅，其保修期從（）之日請(qǐng)計(jì)算。

A.工程竣工
B.物業(yè)驗(yàn)收合格
C.購(gòu)房人實(shí)際入住
D.開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人交付房屋

3.單項(xiàng)選擇題（）可以對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量是否符合預(yù)售條件等進(jìn)行審核，有效防止樓盤(pán)“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生。

A.項(xiàng)目手冊(cè)制度
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理制度

4.單項(xiàng)選擇題張某購(gòu)買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題，與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認(rèn)為該住房存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以（）作為能否退房的依據(jù)。

A.B市人民政府的核驗(yàn)結(jié)果
B.B市土地部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果
C.B市房管部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果
D.B市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果

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轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，契稅是由承受的單位和個(gè)人繳納的。

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