多項(xiàng)選擇題有關(guān)房地產(chǎn)的抵押，下列表述哪些是正確的（）。

A.房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押
B.房地產(chǎn)抵押時(shí)，該房屋占有范圍內(nèi)的土地所有權(quán)可以同時(shí)抵押
C.房地產(chǎn)抵押時(shí)，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押
D.房地產(chǎn)抵押合同簽訂時(shí)，土地上新增的房屋也屬于抵押財(cái)產(chǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題房屋租金可以分為（）。

A.成本租金
B.商品租金
C.市場(chǎng)租金
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2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)法律規(guī)定，有下列（）情形之一的房屋不得出租。

A.屬于違法建筑
B.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的
D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

3.多項(xiàng)選擇題房屋租賃合同的主要條款包括（）。

A.租賃期限
B.租賃用途
C.租賃價(jià)格
D.修繕責(zé)任

4.多項(xiàng)選擇題甲于2010年將自己的房屋租給乙，租賃期限為兩年。2011年，甲又將該房屋賣(mài)給丙，并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.租賃合同因房屋買(mǎi)賣(mài)行為而終止
B.租賃合同繼續(xù)有效，乙可在原租賃合同規(guī)定期內(nèi)承租該房
C.甲與丙的房屋買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效
D.丙取得房屋所有權(quán)，乙無(wú)權(quán)承租該房