A.樓面地價(jià)=土地總價(jià)格÷容積率
B.樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率
C.容積率=建筑物面積÷建筑占地面積×100%
D.容積率=建筑物面積×建筑占地面積×100%
E.建筑物面積=建筑物占地面積×容積率
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價(jià)格的性質(zhì)不同
B.土地會(huì)折舊,而房屋則不存在折舊問(wèn)題
C.房屋會(huì)折舊,而土地則不存在折舊問(wèn)題
D.土地主要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響
E.土地主要受市場(chǎng)供求因素及位置、面積、形狀的影響
A.外觀(guān)
B.結(jié)構(gòu)
C.用途
D.坐落位置
E.建造時(shí)間
A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用強(qiáng)度不夠
D.設(shè)計(jì)不合理
E.收益水平下降
A.區(qū)域的繁程度
B.交通通達(dá)程度
C.公共公用配套設(shè)施
D.地區(qū)環(huán)境
E.城市規(guī)劃限制
A.時(shí)間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.價(jià)格因素
E.維護(hù)因素
最新試題
在資產(chǎn)評(píng)估中,應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是:應(yīng)收賬款評(píng)估值=()。
高精度勘察階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要有()。
采用不同的方法評(píng)估同一項(xiàng)資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異,其原因有()。
某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬(wàn)元,年利率6%,單利計(jì)息,評(píng)估基準(zhǔn)日至到期日還有3年,若以國(guó)庫(kù)券利率5%作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3%,則該債券的評(píng)估價(jià)值最接近于()元。
某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬(wàn)元,年總費(fèi)用110萬(wàn)元,以后年收益將以每年1%比率遞減,當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí),該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于()萬(wàn)元。
被評(píng)估非專(zhuān)利技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員分析,評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專(zhuān)利技術(shù)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。
某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年,按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低,如果按一年365天計(jì)算,在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)家分析,若按過(guò)去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè),自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年,若不考慮其他因素,則該設(shè)備的成新率最接近于()。
影響非專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的()。
評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備,該設(shè)備與同新型設(shè)備相比,在每年產(chǎn)量相同的條件下,多耗費(fèi)材料10萬(wàn)元。同時(shí)由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原因,導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格將下降,經(jīng)分析,由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤(rùn)總額減少20萬(wàn)元。若該設(shè)備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于()萬(wàn)元。
評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,預(yù)計(jì)該企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬(wàn)元,由于新產(chǎn)品開(kāi)發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬(wàn)元,若經(jīng)營(yíng)期無(wú)限、折現(xiàn)率為10%,則被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。