多項(xiàng)選擇題狹義的區(qū)位含義，包括某一具體投資項(xiàng)目所處的（）。

A、宏觀位置
B、中觀、微觀位置
C、社會(huì)環(huán)境
D、競爭位置
E、經(jīng)濟(jì)環(huán)境


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1.多項(xiàng)選擇題僅對市場內(nèi)個(gè)別項(xiàng)目產(chǎn)生影響、可以由房地產(chǎn)投資者控制的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A、購買力風(fēng)險(xiǎn)
B、比較風(fēng)險(xiǎn)
C、收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
D、或然損失風(fēng)險(xiǎn)
E、是境風(fēng)險(xiǎn)、持有期風(fēng)險(xiǎn)

2.多項(xiàng)選擇題投資者在進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時(shí)，應(yīng)（）。

A、根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的投資收益水平
B、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的能力選擇投資方向
C、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化的特點(diǎn)把握投資時(shí)機(jī)
D、避免機(jī)會(huì)成本
E、盡量選擇政府鼓勵(lì)的項(xiàng)目進(jìn)行投資以降低政策風(fēng)險(xiǎn)

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的表述，正確的有（）。

A、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是指市場供求風(fēng)險(xiǎn)
B、較之個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)，系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)不易判斷和控制
C、或然損失風(fēng)險(xiǎn)屬個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
D、周期風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
E、持有期風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資之弊在于（）。

A、流動(dòng)性差
B、投資數(shù)額巨大
C、投資建設(shè)期長
D、投資回收期長
E、需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)間接投資的下列表述，正確的有（）。

A、從購買土地使用權(quán)開始 
B、從購置房地產(chǎn)開始 
C、以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的 
D、將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場的行為 
E、不需直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作

6.多項(xiàng)選擇題以下有關(guān)房地產(chǎn)直接投資和間接投資的表述，正確的有（）。

A、直接投資是指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購買過程，參與有關(guān)管理工作 
B、間接投資主要是將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場 
C、直接投資可分為開發(fā)投資和置業(yè)投資兩種形式 
D、開發(fā)投資者一般是從長期投資的角度出發(fā)，希望獲得收益、保值、增值等方面的利益 
E、間接投資者不直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資之利在于：相對較高的收益水平；能夠得到稅收方面的好處；易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持；（）；能夠提高投資者的資信等級(jí)。

A、變現(xiàn)性能較好
B、投資收回周期短
C、對專門知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)的要求不高
D、能夠抵消通貨膨脹的影響

8.單項(xiàng)選擇題急于將商品兌換為現(xiàn)金時(shí)由于折價(jià)而導(dǎo)致資金損失的風(fēng)險(xiǎn)稱為（）。

A、個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
B、利率風(fēng)險(xiǎn)
C、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
D、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

9.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于住房抵押貸款證券化的表述，不正確的是（）。

A、專門設(shè)立的特殊目的公司向銀行購買其所扭虧為盈的個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)
B、公司將其購買的債權(quán)匯集重組成抵押貸款債權(quán)集合
C、通過政府、銀行、保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司等為債權(quán)集合提供擔(dān)保，公司將債權(quán)轉(zhuǎn)化為信用等級(jí)較高的證券，并出售給投資者
D、購買住房抵押支持證券屬于房地產(chǎn)直接投資

10.單項(xiàng)選擇題住房抵押貸款證券化是指將金融機(jī)構(gòu)所持有的（）轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。

A、住宅開發(fā)抵押貸款債權(quán)
B、個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)
C、經(jīng)濟(jì)適用住房抵押貸款債權(quán)
D、住房公積金抵押貸款債權(quán)