多項選擇題下列選項中，屬于未來經(jīng)營費用風(fēng)險的有（）。

A、建筑物功能過進所帶來的風(fēng)險
B、建筑物存在內(nèi)在缺陷導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞的修復(fù)費用
C、未來不可預(yù)見的法律費用
D、實際收益和預(yù)期收益的差異隨著持有期延長而加大
E、資本價值隨著收益率的變化而變化


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1.多項選擇題避免政策風(fēng)險的有效方法，包括選擇（）的項目進行投資。

A、政府鼓勵
B、有收益保證
C、有稅收優(yōu)惠政策
D、國有資產(chǎn)參股項目
E、灰色區(qū)域項目

2.多項選擇題狹義的區(qū)位含義，包括某一具體投資項目所處的（）。

A、宏觀位置
B、中觀、微觀位置
C、社會環(huán)境
D、競爭位置
E、經(jīng)濟環(huán)境

3.多項選擇題僅對市場內(nèi)個別項目產(chǎn)生影響、可以由房地產(chǎn)投資者控制的個別風(fēng)險包括（）。

A、購買力風(fēng)險
B、比較風(fēng)險
C、收益現(xiàn)金流風(fēng)險
D、或然損失風(fēng)險
E、是境風(fēng)險、持有期風(fēng)險

4.多項選擇題投資者在進行房地產(chǎn)投資決策時，應(yīng)（）。

A、根據(jù)項目風(fēng)險大小確定相應(yīng)的投資收益水平
B、根據(jù)風(fēng)險管理的能力選擇投資方向
C、根據(jù)風(fēng)險周期變化的特點把握投資時機
D、避免機會成本
E、盡量選擇政府鼓勵的項目進行投資以降低政策風(fēng)險

5.多項選擇題下列關(guān)于系統(tǒng)風(fēng)險和個別風(fēng)險的表述，正確的有（）。

A、系統(tǒng)風(fēng)險是指市場供求風(fēng)險
B、較之個別風(fēng)險，系統(tǒng)風(fēng)險不易判斷和控制
C、或然損失風(fēng)險屬個別風(fēng)險
D、周期風(fēng)險屬于個別風(fēng)險
E、持有期風(fēng)險屬于個別風(fēng)險