多項選擇題空置和收租損失是指（）。

A、空置的面積不能產(chǎn)生租金收入 
B、租出的面積沒有收到租金 
C、出租面積的變化導(dǎo)致租金減少 
D、租金水平的變化導(dǎo)致租金減少 
E、可出租面積的減少而少收的租金


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1.多項選擇題在房地產(chǎn)投資分析中，把某一項投資活動作為一個獨(dú)立的系統(tǒng)，把一定時期各時點上實際發(fā)生的（）叫作現(xiàn)金流量。

A、資金流入
B、資金流出
C、資金的投入
D、資金現(xiàn)值
E、資金將來值

3.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資分析評價指標(biāo)的表述，不正確的是（）。

A、靜態(tài)盈利指標(biāo)通常在概略評價時采用
B、為項目提供融資的金融機(jī)構(gòu)，更加重視項目償債能力的評價結(jié)果
C、動態(tài)盈利指標(biāo)適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟(jì)評價和計算期較長的投資項目
D、清償能力指標(biāo)能比較全面地反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟(jì)效果

5.單項選擇題“等額還本利息照付”是指（）。

A、借款期間每期權(quán)支付當(dāng)期利息而不還本金，最后一期歸還全部本金并支付當(dāng)期利息
B、定期限內(nèi)分期歸還等額的本金和相應(yīng)的利息
C、借款期內(nèi)任意償還本息，到期末全部還清
D、在規(guī)定期限內(nèi)分期等額攤還本金和利息

7.單項選擇題投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報酬，稱為（）。

A、投資回收
B、投資回報
C、投資收益
D、現(xiàn)金回報