單項選擇題按風險影響的程度和范圍來劃分，風險可分為（）。

A、純粹風險與投機風險
B、財產風險、責任風險及人身風險
C、自然風險、社會風險和技術風險
D、基本風險與特殊風險


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1.單項選擇題一般來說，不屬于風險成本包括的主要內容是（）。

A、防范、分散或轉移風險的費用
B、風險所帶來的損失及處理費用
C、風險的技術成本
D、風險的社會成本

2.單項選擇題物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務費由（）承擔；物業(yè)交付業(yè)主后，由（）承擔。

A、業(yè)主委員會 
B、物業(yè)建設單位 
C、物業(yè)設計單位 
D、居委會

3.多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)編制成本預算的方法主要有（）。

A、固定預算
B、資金預算
C、彈性預算
D、零基預算
E、滾動預算和概率預算

4.多項選擇題成本預算編制的基本要求有（）。

A、成本預算必須同其他預算相協調
B、成本預算要以成本計劃為基礎
C、成本預算應有相應的技術經濟措施保證
D、成本預算要全面權衡，提高員工工作效率
E、成本預算既要符合實際，又要適當留有余地

5.多項選擇題關于成本估算的表述，正確的有（）。

A、成本估算服務于物業(yè)管理招投標階段確定服務費用報價
B、成本估算亦可服務于物業(yè)管理服務實施過程中企業(yè)內部的成本管理工作
C、成本估算是物業(yè)管理企業(yè)財務預算的一個重要組成部分
D、成本估算是成本水平結果的系統(tǒng)化
E、成本估算是成本決策結果的系統(tǒng)化

6.多項選擇題固定資產折舊費是指物業(yè)管理企業(yè)擁有的各類固定資產按其總額每月分攤提取的折舊費用，各類固定資產包括（）。

A、交通工具
B、通信設備
C、辦公設備
D、勞保用品
E、工程維修設備

7.多項選擇題共用部位與共用設施設施的日常運行和維護費主要包括（）。

A、維修保養(yǎng)費
B、裝修費
C、節(jié)日裝飾費
D、康樂設施費
E、能源費

8.多項選擇題考核物業(yè)管理企業(yè)成本制中心服務質量的定量指標，主要有（）。

A、重大事故發(fā)生率
B、房屋完好率
C、物業(yè)增值率
D、成本（費用）降低率
E、保潔率

9.多項選擇題關于人工費中的福利費的表述，正確的有（）。

A、福利費包括福利基金、工會基金
B、福利基金按工資總額的14%計算
C、福利基金按工資總額的4%計算
D、教育經費按工資總額的1.5%計算
E、工會基金按工資總額的2%計算

10.多項選擇題關于邊際成本，表述正確的有（）。

A、邊際成本大于邊際收入時的服務量，為企業(yè)可能獲得其最大利潤的服務量
B、可用以判斷增減服務量在經濟上是否合算
C、當增加一個單位服務量所增加的收入高于邊際成本時，是不合算的
D、服務量增至邊際成本等于邊際收入時，為企業(yè)獲得其最大利潤的服務量
E、邊際成本小于邊際收入時的服務量，為企業(yè)可能獲得其最大利潤的服務量