問答題

某工業(yè)項(xiàng)目,業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商,并與承包商按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定:項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購(gòu)買;開工日期為6月1日,合同工期為120天;工期每提前(或拖后)1天,獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬元(含規(guī)費(fèi)、稅金)。 
工程項(xiàng)目開工前,承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃,如圖所示(時(shí)間單位:天),并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。
工程項(xiàng)目施工過程中,發(fā)生了如下事件: 
事件1:廠房基礎(chǔ)施工時(shí),地基局部存在軟弱土層,因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商誤工60 個(gè)工日、機(jī)械閑置4個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)為1200元/臺(tái)班,臺(tái)班折舊費(fèi)為700元/臺(tái)班),地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費(fèi)用6000 元,基礎(chǔ)工程量增加50m3(綜合單價(jià)420元/m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)6 天。 
事件2:7 月10 日—7 月11 日,用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障;7 月12 日—7 月13 日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主題結(jié)構(gòu)工程停工4 天、30 名工人誤工4 天,一臺(tái)租賃機(jī)械閑置4 天(每天1 個(gè)臺(tái)班,機(jī)械租賃費(fèi)1500 元/天),其他作業(yè)未受到影響。 
事件3:在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過程中,因遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲,導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購(gòu)尚未安裝的門窗損壞,承包商誤工36 個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1.8 萬元,承包商重新購(gòu)置門窗的費(fèi)用為7000 元,作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)2 天。 
事件4:鑒于工期拖延較多,征得監(jiān)理人同意后,承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前,與裝飾裝修作業(yè)搭接5 天,并采取加快施工措施時(shí)收尾工作時(shí)間縮短2 天,發(fā)生趕工措施費(fèi)用8000 元。

分別說明承包商能否就上述事件1~事件4 向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠,并說明理由。

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1.問答題

某施工合同約定如下: 
(1)合同工期為110 天,工期獎(jiǎng)或罰均為3000 元/天(已含稅金)。 
(2)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際量比清單量增減超過10%以上時(shí),調(diào)整綜合單價(jià)。 
(3)規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.55%,稅金率3.41%。 
(4)機(jī)械閑置補(bǔ)償費(fèi)為臺(tái)班單價(jià)的50%,人員窩工補(bǔ)償費(fèi)為50 元/工日。 開工前,承包人編制并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示。
工作B和I共用一臺(tái)施工機(jī)械,只能順序施工,不能同時(shí)進(jìn)行,臺(tái)班單價(jià)為1000元/臺(tái)班。
施工過程中發(fā)生如下事件: 
事件1:業(yè)主要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案,使工作C的持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)10天,人員窩工50工日。 
事件2:I工作施工前,承包方為了獲得工期提前獎(jiǎng),經(jīng)承發(fā)包雙方商定,使I工作持續(xù)時(shí)間縮短2天,增加趕工措施費(fèi)3500元。 
事件3:H工作施工過程中,勞動(dòng)力供應(yīng)不足,使H 工作拖延了5天。承包方強(qiáng)調(diào)勞動(dòng)力供應(yīng)不足是因天氣炎熱所致。 
事件4:招標(biāo)文件中G工作的清單工程量為1750m3(綜合單價(jià)為300元/m3),與施工圖紙不符,實(shí)際工程量為1900m3。經(jīng)承發(fā)包雙方商定,在G 工作工程量增加但不影響因事件1~3 而調(diào)整的項(xiàng)目總工期的前提下,每完成1m3增加的趕工工程量按綜合單價(jià)60元計(jì)算趕工費(fèi)(不考慮其他措施費(fèi))。 
上述事件發(fā)生后,承包方均及時(shí)向發(fā)包方提出了索賠,并得到了相應(yīng)的處理。

事件1~4 發(fā)生后,承包方可得到總的費(fèi)用追加額是多少?(計(jì)算過程和結(jié)果均以元為單位,結(jié)果取整)
2.問答題

某施工合同約定如下: 
(1)合同工期為110 天,工期獎(jiǎng)或罰均為3000 元/天(已含稅金)。 
(2)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際量比清單量增減超過10%以上時(shí),調(diào)整綜合單價(jià)。 
(3)規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.55%,稅金率3.41%。 
(4)機(jī)械閑置補(bǔ)償費(fèi)為臺(tái)班單價(jià)的50%,人員窩工補(bǔ)償費(fèi)為50 元/工日。 開工前,承包人編制并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示。
工作B和I共用一臺(tái)施工機(jī)械,只能順序施工,不能同時(shí)進(jìn)行,臺(tái)班單價(jià)為1000元/臺(tái)班。
施工過程中發(fā)生如下事件: 
事件1:業(yè)主要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案,使工作C的持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)10天,人員窩工50工日。 
事件2:I工作施工前,承包方為了獲得工期提前獎(jiǎng),經(jīng)承發(fā)包雙方商定,使I工作持續(xù)時(shí)間縮短2天,增加趕工措施費(fèi)3500元。 
事件3:H工作施工過程中,勞動(dòng)力供應(yīng)不足,使H 工作拖延了5天。承包方強(qiáng)調(diào)勞動(dòng)力供應(yīng)不足是因天氣炎熱所致。 
事件4:招標(biāo)文件中G工作的清單工程量為1750m3(綜合單價(jià)為300元/m3),與施工圖紙不符,實(shí)際工程量為1900m3。經(jīng)承發(fā)包雙方商定,在G 工作工程量增加但不影響因事件1~3 而調(diào)整的項(xiàng)目總工期的前提下,每完成1m3增加的趕工工程量按綜合單價(jià)60元計(jì)算趕工費(fèi)(不考慮其他措施費(fèi))。 
上述事件發(fā)生后,承包方均及時(shí)向發(fā)包方提出了索賠,并得到了相應(yīng)的處理。

事件1~4 發(fā)生后,承包方可得到的合理工期補(bǔ)償為多少天?該項(xiàng)目的實(shí)際工期是多少天?
3.問答題

某施工合同約定如下: 
(1)合同工期為110 天,工期獎(jiǎng)或罰均為3000 元/天(已含稅金)。 
(2)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際量比清單量增減超過10%以上時(shí),調(diào)整綜合單價(jià)。 
(3)規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.55%,稅金率3.41%。 
(4)機(jī)械閑置補(bǔ)償費(fèi)為臺(tái)班單價(jià)的50%,人員窩工補(bǔ)償費(fèi)為50 元/工日。 開工前,承包人編制并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示。
工作B和I共用一臺(tái)施工機(jī)械,只能順序施工,不能同時(shí)進(jìn)行,臺(tái)班單價(jià)為1000元/臺(tái)班。
施工過程中發(fā)生如下事件: 
事件1:業(yè)主要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案,使工作C的持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)10天,人員窩工50工日。 
事件2:I工作施工前,承包方為了獲得工期提前獎(jiǎng),經(jīng)承發(fā)包雙方商定,使I工作持續(xù)時(shí)間縮短2天,增加趕工措施費(fèi)3500元。 
事件3:H工作施工過程中,勞動(dòng)力供應(yīng)不足,使H 工作拖延了5天。承包方強(qiáng)調(diào)勞動(dòng)力供應(yīng)不足是因天氣炎熱所致。 
事件4:招標(biāo)文件中G工作的清單工程量為1750m3(綜合單價(jià)為300元/m3),與施工圖紙不符,實(shí)際工程量為1900m3。經(jīng)承發(fā)包雙方商定,在G 工作工程量增加但不影響因事件1~3 而調(diào)整的項(xiàng)目總工期的前提下,每完成1m3增加的趕工工程量按綜合單價(jià)60元計(jì)算趕工費(fèi)(不考慮其他措施費(fèi))。 
上述事件發(fā)生后,承包方均及時(shí)向發(fā)包方提出了索賠,并得到了相應(yīng)的處理。

承包方是否可以分別就事件1~4 提出工期和費(fèi)用索賠?說明理由。
4.問答題

某建設(shè)項(xiàng)目,業(yè)主將其中一個(gè)單項(xiàng)工程通過工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)確定了中標(biāo)單位,雙方簽訂了施工合同,工期為6 個(gè)月。每月分部分項(xiàng)工程項(xiàng)日和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用如表所示。
總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為12 萬元(其中安全文明施工費(fèi)用6.6萬元),其他項(xiàng)目費(fèi)用包括:暫列金額為10萬元,業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價(jià)為28萬元,總包服務(wù)費(fèi)用按5%計(jì)算:管理費(fèi)和利潤(rùn)分別以人材機(jī)費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)取,計(jì)算費(fèi)率為8%:規(guī)費(fèi)和稅金以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)取,計(jì)算費(fèi)率為10%。 
施工合同中有關(guān)工程款結(jié)算與支付的約定如下: 
(1)開工前,業(yè)主向承包商支付預(yù)付款,包括扣除暫列金額和安全文明施工費(fèi)用后的簽約合同價(jià)的20%以及安全文明施工費(fèi)用的60%。預(yù)付款在合同期的后3個(gè)月從應(yīng)付工程款中平均扣回: 
(2)開工后,安全文明施工費(fèi)用的40%隨工程進(jìn)度款在第1個(gè)月支付,其余總價(jià)措施費(fèi)用在開工后的前4個(gè)月隨工程進(jìn)度款平均支付: 
(3)工程進(jìn)度款按月結(jié)算,業(yè)主按承包商應(yīng)得工程進(jìn)度款的90%支付: 
(4)其他項(xiàng)目費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額與當(dāng)月發(fā)生的其他工程款同期結(jié)算支付: 
(5)當(dāng)分部分項(xiàng)工程量增加(或減少)幅度超過巧%時(shí),應(yīng)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價(jià),調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(或1.1):
(6)施工期間材料價(jià)格上漲幅度在超過基期價(jià)格5%及以內(nèi)的費(fèi)用由承包商承擔(dān),超過5%以上的部分由業(yè)主承擔(dān): 
(7)工程竣工結(jié)算時(shí)扣留3%的工程質(zhì)量保證金,其余工程款一次性結(jié)清。施工期間,經(jīng)監(jiān)理人核實(shí)及業(yè)主確認(rèn)的有關(guān)事項(xiàng)如下: 
1)第3個(gè)月發(fā)生合同外零星工作,現(xiàn)在簽證費(fèi)用4萬元(含管理費(fèi)和利潤(rùn)),某分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)變更增加工程量 
20%(原清單工程量400廳,綜合單價(jià)180 元/m3)m,增加相應(yīng)單價(jià)單價(jià)措施費(fèi)用1萬元,對(duì)工期無影響: 
2)在第4個(gè)月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成,實(shí)際費(fèi)用22萬元:另有某分項(xiàng)工程的某種材料價(jià)格比基期價(jià)格上漲12%(原清單中,該材料數(shù)量300m2,材料價(jià)格200 元/m2)m。

假設(shè)該單項(xiàng)工程實(shí)際總造價(jià)比簽約合同價(jià)增加了30 萬元,在竣工結(jié)算時(shí)業(yè)主應(yīng)支付承包商的工程結(jié)算款應(yīng)為多少萬元?(計(jì)算結(jié)果有小數(shù)的保留三位小數(shù))
5.問答題

某建設(shè)項(xiàng)目,業(yè)主將其中一個(gè)單項(xiàng)工程通過工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)確定了中標(biāo)單位,雙方簽訂了施工合同,工期為6 個(gè)月。每月分部分項(xiàng)工程項(xiàng)日和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用如表所示。
總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為12 萬元(其中安全文明施工費(fèi)用6.6萬元),其他項(xiàng)目費(fèi)用包括:暫列金額為10萬元,業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價(jià)為28萬元,總包服務(wù)費(fèi)用按5%計(jì)算:管理費(fèi)和利潤(rùn)分別以人材機(jī)費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)取,計(jì)算費(fèi)率為8%:規(guī)費(fèi)和稅金以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)取,計(jì)算費(fèi)率為10%。 
施工合同中有關(guān)工程款結(jié)算與支付的約定如下: 
(1)開工前,業(yè)主向承包商支付預(yù)付款,包括扣除暫列金額和安全文明施工費(fèi)用后的簽約合同價(jià)的20%以及安全文明施工費(fèi)用的60%。預(yù)付款在合同期的后3個(gè)月從應(yīng)付工程款中平均扣回: 
(2)開工后,安全文明施工費(fèi)用的40%隨工程進(jìn)度款在第1個(gè)月支付,其余總價(jià)措施費(fèi)用在開工后的前4個(gè)月隨工程進(jìn)度款平均支付: 
(3)工程進(jìn)度款按月結(jié)算,業(yè)主按承包商應(yīng)得工程進(jìn)度款的90%支付: 
(4)其他項(xiàng)目費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額與當(dāng)月發(fā)生的其他工程款同期結(jié)算支付: 
(5)當(dāng)分部分項(xiàng)工程量增加(或減少)幅度超過巧%時(shí),應(yīng)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價(jià),調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(或1.1):
(6)施工期間材料價(jià)格上漲幅度在超過基期價(jià)格5%及以內(nèi)的費(fèi)用由承包商承擔(dān),超過5%以上的部分由業(yè)主承擔(dān): 
(7)工程竣工結(jié)算時(shí)扣留3%的工程質(zhì)量保證金,其余工程款一次性結(jié)清。施工期間,經(jīng)監(jiān)理人核實(shí)及業(yè)主確認(rèn)的有關(guān)事項(xiàng)如下: 
1)第3個(gè)月發(fā)生合同外零星工作,現(xiàn)在簽證費(fèi)用4萬元(含管理費(fèi)和利潤(rùn)),某分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)變更增加工程量 
20%(原清單工程量400廳,綜合單價(jià)180 元/m3)m,增加相應(yīng)單價(jià)單價(jià)措施費(fèi)用1萬元,對(duì)工期無影響: 
2)在第4個(gè)月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成,實(shí)際費(fèi)用22萬元:另有某分項(xiàng)工程的某種材料價(jià)格比基期價(jià)格上漲12%(原清單中,該材料數(shù)量300m2,材料價(jià)格200 元/m2)m。

第4個(gè)月承包商應(yīng)得工程款為多少萬元?業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元?

最新試題

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