多項選擇題業(yè)主大會履行的的職責有（）。

A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C.監(jiān)督業(yè)主公約的實施
D.決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
E.選聘、解聘物業(yè)企業(yè)


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1.多項選擇題在下列哪些情況下，業(yè)主委員會應當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議？（）

A.20%以上業(yè)主提議
B.30%以上業(yè)主提議
C.發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時處理
D.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
E.業(yè)主大會議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況

2.多項選擇題業(yè)主應履行以下哪些義務（）。

A.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則
B.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公用部位和公用設施設備的使用等規(guī)章制度
C.按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金，并監(jiān)督其使用情況
D.按時交納物業(yè)管理費用
E.法律法規(guī)規(guī)定的其他義務

3.多項選擇題業(yè)主具有以下哪些權利（）。

A.接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務
B.提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議
C.參加業(yè)主大會會議，行使投票權
D.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權
E.執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定

4.多項選擇題成為物業(yè)管理中規(guī)范物業(yè)管理行為，保護當事人合法權益，減少糾紛的規(guī)范性文件是（）。

A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B.《業(yè)主公約示范文本》
C.《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》
D.《物業(yè)管理委托合同示范文本》
E.《物業(yè)管理條例》

5.多項選擇題物業(yè)管理中的公共服務，包括以下哪些選項（）。

A.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務
B.維修基金的代管服務
C.零售商業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生設施等便民服務
D.房屋公用設施設備及其運行的維護和管理
E.代辦保險、房屋租賃、評估等中介服務