多項選擇題關于動態(tài)投資回收期的描述，正確的是（）。
A.動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標。
B.在項目財務評價中，動態(tài)投資回收期與基準回收期相比較，如果動態(tài)回收期大于基準回收期，則開發(fā)項目在財務上就是可以接受的。
C.對房地產投資項目來說，動態(tài)投資回收期自投資起始點算起，累計凈現值為正年份即為投資回收終止年份。
D.動態(tài)投資回收期是指當考慮現金流折現時，項目以凈收益低償全部投資所需要的時間
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1.多項選擇題下屬于房地產開發(fā)投資靜態(tài)指標的是（）。
A.成本利潤率
B.財務內部收益率
C.財務凈現值
D.投資利潤率
2.單項選擇題某開發(fā)項目的成本利潤率為60%，開發(fā)周期為3年，則該項目的年成本利潤率（）。
A.等于20%
B.大于等于20%
C.小于20%
D.小于等于20%
3.單項選擇題一購房者購買房產用于零售商業(yè)，購買的價格為100萬元，其中購房者自有現金70萬元，其余部分申請銀行貸款。如果該項投資的經營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現金流量為10萬元，則該項投資的稅前現金回報率是（）。
A.14%
B.10%
C.33%
D.15%
4.單項選擇題（）是指開發(fā)利潤占總開發(fā)成本的比率，是初步判斷房地產開發(fā)項目財務可行性的一個經濟評價指標。
A.成本利潤率
B.投資利潤率
C.資本金利潤率
D.資本金凈利潤率
5.單項選擇題（）是指房地產投資者所投入的資本在經營過程中所獲得的報酬。
A.投資回收
B.投資效益
C.投資收益
D.投資回報
最新試題
在聯合代理中，代理商的主要業(yè)務是受開發(fā)商委托，為其開發(fā)的樓盤提供（）等服務工作。
題型：多項選擇題
城市產業(yè)按地位作用可分為（）
題型：多項選擇題
房地產產品的具體形式一般包括（）
題型：多項選擇題
政府調節(jié)房地產業(yè)的產業(yè)政策工具包括（）
題型：多項選擇題
如果經濟增長方式是在較長時間內緩慢發(fā)生的，則他會對房地產市場的（）產生深刻的影響。
題型：多項選擇題
房地產核心產品是指能滿足消費者的（）的房地產產品。
題型：多項選擇題
城市規(guī)劃管理對房地產開發(fā)的影響主要體現在（）
題型：多項選擇題
生產營業(yè)用房的相關需求者群包括（）
題型：多項選擇題
房地產市場的可進入性主要表現在（）
題型：多項選擇題
在我國“房地產”一詞可以指（）
題型：多項選擇題