A.婚前雙方共同出資，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
B.婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，后變更登記在雙方名下（即加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
C.婚后一方父母為子女全款買(mǎi)房，登記在雙方名下，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

A.婚前一方全款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房者個(gè)人名下，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
B.婚前貸款，婚后共同還貸款，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方，該房屋從物權(quán)上說(shuō)，為登記方所有，登記方就有權(quán)簽署合同；請(qǐng)注意了解各區(qū)房管局和各銀行的要求，賣(mài)方在辦理銀行解押和買(mǎi)方貸款面簽時(shí)是否需雙方共同到場(chǎng)簽字。
C.婚前貸款，婚前已還完，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
D.由一方父母全款出資為子女購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，為子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

A.夫妻雙方到場(chǎng)簽約。
B.女方未到場(chǎng)的，男方應(yīng)提供女方親筆簽署的《授權(quán)委托書(shū)》，如女方不能配合辦理后續(xù)手續(xù)，應(yīng)提供公證的《授權(quán)委托書(shū)》；男方應(yīng)親筆簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書(shū)》。
C.合同中房屋出賣(mài)人處填寫(xiě)到場(chǎng)簽字人員。

A.夫妻雙方到場(chǎng)，女方簽署《配偶同意出售證明》。
B.女方未到場(chǎng)的，男方應(yīng)提供女方親筆簽署的《配偶同意出售證明》；男方應(yīng)親筆簽署《關(guān)于配偶同意出售的承諾書(shū)》。
C.合同中房屋出賣(mài)人處填寫(xiě)男方。

A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.①③②

A.出賣(mài)人為他國(guó)國(guó)籍，則需要由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具公證文書(shū)；并且公證文書(shū)以我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證
B.出賣(mài)人為本國(guó)國(guó)籍，只需要由我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館辦理委托公證，所得的公證書(shū)可以直接在國(guó)內(nèi)使用
C.出賣(mài)人為他國(guó)國(guó)籍，只需要由我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館辦理委托公證，所得的公證書(shū)可以直接在國(guó)內(nèi)使用

A.留存《房屋所有權(quán)證》（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》）原件，合同房則留存《購(gòu)房合同》
B.查看出賣(mài)人及代理人身份證原件，并留存復(fù)印件
C.留存出賣(mài)人本人親筆簽署的《授權(quán)委托書(shū)》原件，或經(jīng)公證的《授權(quán)委托書(shū)》原件
D.留存代理人親筆簽署的《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書(shū)》原件

A.完全民事行為能力人：18周歲以上的成年人，精神健康，智力健全。
B.限制民事行為能力人：a.10周歲以上的未成年人；b.不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。
C.無(wú)民事行為能力人：a.不滿10周歲的未成年人；b.不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。