多項選擇題郭某購買了一套位于萬科四季花城小區(qū)的住宅,經(jīng)紀人告知郭某,該房屋不能辦理過戶手續(xù),該房屋出現(xiàn)以下哪些情況是無法辦理過戶手續(xù)的()

A.查封
B.不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年
C.貸款還清但未辦理解押
D.產(chǎn)權(quán)人意外去世未辦理繼承更名手續(xù)


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1.多項選擇題注銷抵押登記的適用情形有()

A.主債權(quán)消滅的
B.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的
C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的
D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的;法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形

2.多項選擇題張某是剛?cè)肼?個月的貝殼新人,向師傅李某請教屬于注銷抵押登記的適用情形,李某說法正確的是()

A.主債權(quán)消滅的
B.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的
C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的
D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的

3.多項選擇題業(yè)主李某想出售一套世紀中央城(有貸款未還清)的一居室,于是咨詢合佑經(jīng)紀人張某在辦理注銷抵押登記前需要準備哪些資料()

A.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書
B.債務(wù)結(jié)清證明
C.借款合同
D.抵押權(quán)人出具的解抵押資料

4.多項選擇題到不動產(chǎn)登記中心對抵押物解除抵押登記需要()

A.債務(wù)結(jié)清證明
B.不動產(chǎn)權(quán)證書
C.他項權(quán)利證書
D.抵押權(quán)人出具的解抵押資料

6.多項選擇題常見的抵押權(quán)人有()

A.商業(yè)銀行、公積金擔(dān)保中心
B.個人、小額貸款公司
C.融資性擔(dān)保公司、小額貸款公司
D.資產(chǎn)管理公司、信托公司

7.多項選擇題經(jīng)紀人小胡咨詢師傅常見的抵押權(quán)人有哪些?下面正確的是()

A.商業(yè)銀行
B.融資性擔(dān)保公司
C.小額貸款公司
D.個人

8.多項選擇題業(yè)主周某上店委托21世紀經(jīng)紀人王某出售一套新琚花園的三居室(有貸款未還清),王某向店經(jīng)理請教如何識別該房屋上是否設(shè)有抵押權(quán)()

A.詢問物業(yè)公司
B.查驗《不動產(chǎn)權(quán)證書》附記頁,是否有不動產(chǎn)登記機構(gòu)加蓋的抵押登記專用章
C.網(wǎng)上查詢
D.到本地的不動產(chǎn)登記中心,申請查詢房屋檔案,查明是否設(shè)有抵押

9.多項選擇題下面無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的房屋是()

A.李飛位于紅谷新城的三居室被法院查封
B.業(yè)主王強發(fā)現(xiàn)自己2015年3月購買的紅谷新城兩居室的房屋信息被占用
C.業(yè)主張飛位于紅谷新城的兩居室有貸款未還清
D.七彩色經(jīng)紀人王銘在回訪自己維護的紅谷新城的一套房子時,被告知房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世

10.多項選擇題識別不動產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)的方法有()

A.查驗《不動產(chǎn)權(quán)證書》附記頁,是否有不動產(chǎn)登記機構(gòu)加蓋的抵押登記專用章
B.到本地的不動產(chǎn)登記中心,申請查詢房屋檔案,查明是否設(shè)有抵押權(quán)
C.到物業(yè)備案辦公室查詢求證
D.憑借業(yè)主口述有無抵押

最新試題

不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員辦理二手房過戶時應(yīng)當(dāng)詢問申請人以下()內(nèi)容,并制作詢問記錄,以進一步了解有關(guān)情況。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于受托人代為申請的說法,錯誤的是()

題型:單項選擇題

當(dāng)事人申請的事項不符合受理條件的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場向申請人出具()

題型:單項選擇題

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的,被繼承人或遺贈人的死亡證明包括()。

題型:多項選擇題

除不動產(chǎn)登記申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等環(huán)節(jié)外,登記機構(gòu)可以根據(jù)辦理業(yè)務(wù)的需要增設(shè)一些必要的前置程序。

題型:判斷題

某房屋登記在甲公司名下,但房屋所占的土地登記在乙名下,甲、乙公司可以各自申請自己的不動產(chǎn)權(quán)利登記。

題型:判斷題

自然人處分不動產(chǎn),委托代理人代為申請登記,其授權(quán)委托書未經(jīng)公證的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)按下列要求進行見證:()。

題型:多項選擇題

不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行實地查看的內(nèi)容不包括()

題型:單項選擇題

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照吊銷后,應(yīng)當(dāng)由()申請房產(chǎn)登記。

題型:單項選擇題

同一權(quán)利人名下的房屋分割或者合并的,應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)變更登記。

題型:判斷題