多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)押品市場(chǎng)價(jià)值為900萬(wàn)元,若轉(zhuǎn)讓需繳土地出讓金300萬(wàn)元,不考慮其他因素,審批確定的抵押率為70%,下列正確的是()。

A.抵押價(jià)值應(yīng)為900萬(wàn)元
B.抵押價(jià)值應(yīng)為600萬(wàn)元
C.按照審慎原則應(yīng)確定最高可擔(dān)保貸款額度為630萬(wàn)元
D.按照審慎原則應(yīng)確定最高可擔(dān)保貸款額度為420萬(wàn)元


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于評(píng)估方法的應(yīng)用,以下說(shuō)法正確的是()。

A.評(píng)估方法的選擇應(yīng)與押品類(lèi)型及其所處狀態(tài)相適應(yīng)
B.有條件采用市場(chǎng)法的,應(yīng)優(yōu)先選用市場(chǎng)法評(píng)估
C.收益性押品,應(yīng)使用收益法
D.原則上應(yīng)采用兩種或兩種以上方法評(píng)估押品價(jià)值

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于評(píng)估方法的應(yīng)用,以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.評(píng)估方法的選擇應(yīng)與評(píng)估人員手頭已有的數(shù)據(jù)資料相適應(yīng)
B.有條件采用市場(chǎng)法的,應(yīng)優(yōu)先選用市場(chǎng)法評(píng)估
C.對(duì)于交易活躍的收益性押品,也應(yīng)優(yōu)先選用收益法
D.對(duì)于復(fù)雜的押品才用采用兩種方法評(píng)估押品價(jià)值,其它押品只用一種方法即可

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)于押品評(píng)估客體,下列說(shuō)法正確的是()。

A.是擬為或已為商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)提供抵質(zhì)押擔(dān)保的各類(lèi)押品
B.應(yīng)符合法律、法規(guī)和商業(yè)銀行相關(guān)制度的規(guī)定
C.對(duì)于根據(jù)有關(guān)規(guī)定不得為商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)提供抵質(zhì)押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利,不得作為評(píng)估客體
D.押品評(píng)估客體必須具有實(shí)物載體

4.多項(xiàng)選擇題不屬于法定優(yōu)先受償權(quán)的是()。

A.評(píng)估費(fèi)用
B.拖欠承包人的建筑工程款
C.拍賣(mài)費(fèi)用
D.評(píng)估人員工資

5.多項(xiàng)選擇題非標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)押倉(cāng)單項(xiàng)下的倉(cāng)儲(chǔ)物應(yīng)同時(shí)具備下列條件()。

A.倉(cāng)儲(chǔ)物須投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)并附加盜竊險(xiǎn)并指定自己為第一受益人
B.具有物理、化學(xué)性能穩(wěn)定性,無(wú)形損耗小,不易變質(zhì)、易于長(zhǎng)期保管
C.有成熟的交易市場(chǎng),價(jià)格明確且相對(duì)穩(wěn)定,有良好的流通變現(xiàn)能力
D.具有可分割性,規(guī)格明確,便于計(jì)量